2.1 Осуществление управления через ТСЖ непосредственно

При таком варианте управления значительную часть деятельности исполнительных органов ТСЖ составляет договорная работа. Договоры заключаются с организациями любой организационно-правовой формы, предоставляющими жку:

S с расчетно-информационным центром;

S с компаниями-страховщиками;

S со сторонними специалистами (консультанты,

бухгалтеры, налоговики и т.д.);

S с другими ТСЖ, с ассоциациями ТСЖ;

S с органами местного самоуправления.

Кроме того, договоры заключаются с гражданами, состоящими с ТСЖ в трудовых отношениях.

При управлении МКД ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством РФ договоры на поставку жилищнокоммунальных услуг.

При таком варианте управления:

S члены ТСЖ имеют возможность оперативно определять оптимальное соотношение цены и качества предоставляемых жку и выбирать тех подрядчиков, которые устраивают;

S собственники контролируют процесс предоставления жку подрядчиками через правление ТСЖ;

S денежные средства собственников, аккумулированные на расчетном счете ТСЖ, расходуются только на нужды дома;

S члены ТСЖ определяют периодичность, порядок проведения ремонтов, устанавливают порядок сбора денежных средств на ремонт;

S для выполнения отдельных видов работ по содержанию и обслуживанию МКД ТСЖ имеет право привлекать на договорной основе граждан, проживающих в этом МКД.

9.