Зразок позовної заявипро визнання відмови у видачіордера на житлове приміщення недійсною

позивач: Федоренко Іван Степанович, який мешкає за адресою... відповідач: виконавчий комітет Шевченківської Ради народних депутатів м. Києва

третя особа: Житловобудівельний кооператив «Світоч», юридична адреса...

Позовна заява

Рішенням загальних зборів членів житловобудівельного кооперативу «Світоч» від 5 липня 1994 р.

Всі документи стосовно прийняття мене в члени житловобудівельного кооперативу були передані до виконкому Шевченківської районної Ради народних депутатів м. Києва для оформлення і видачі ордера на виділене житлове приміщення. Але виконком у видачі мені ордера на житлове приміщення відмовив, посилаючись на те, що рішення зборів ЖБК прийняте з порушенням вимог законодавства і статуту ЖБК щодо черговості прийому до членів ЖБК.

Вважаю відмову виконкому у видачі ордера безпідставною. Я постійно мешкаю у м. Києві і перебуваю на обліку для одержання житлового приміщення з державного житлового фонду з 1984 р., в зв'язку з цим на момент прийняття в члени ЖБК я маю перевагу над іншими бажаючими вступити до ЖБК.

Відповідно до ст. 133, 136, 141 ЖК України

177

Прошу:

1. Визнати відмову виконкому Шевченківської районної Ради народних депутатів у видачі мені ордера на житлове приміщення (окрему двокімнатну квартиру) за адресою... недійсною.

2. Зобов'язати виконком видати мені ордер на вказане житлове приміщення.

3. Витребувати у відповідача для огляду документи щодо прийняття мене в члени ЖБК.

Додаток:

1. Дві копії позовної заяви.

2. Марка державного мита.

20 жовтня 1994 р.

Підпис (Федоренко І. С

Коментар

Однією з форм реалізації конституційного права громадян на житло є їхнє право створювати і вступати в житловобудівельні кооперативи.

У ст. 133 ЖК України йдеться, що громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, вправі вступити до житловобудівельного кооперативу і одержати в ньому квартиру.

Отримання житлового приміщення в будинку кооперативу нерозривно пов'язане з членством в ЖБК, останнє є обов'язковою умовою надання кооперативної квартири. Це однаковою мірою стосується як початкового заселення будинку ЖБК, так і в разі заселення квартири, що звільнилась в ньому.

На облік бажаючих вступити до житловобудівельного кооперативу відповідно до ст. 134 ЖК України беруться громадяни, що постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не передбачено законодавством) і потребують поліпшення житлових умов.

Громадяни, які перебувають на обліку бажаючих вступити до житловобудівельного кооперативу, приймаються до

178

членів організовуваного кооперативу в порядку черговості відповідно до ст. 136 ЖК України.

Черговість прийому до членів кооперативу визначається за часом взяття на облік бажаючих вступити до житловобудівельного кооперативу чи включенням до списків осіб, які користуються правом першочергового вступу до кооперативу.

У першу чергу до членів житловобудівельного кооперативу приймаються громадяни, які перебувають на обліку для одержання житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду, а також громадяни, зазначені в ст. 45 ЖК України.

Поза чергою приймаються громадяни, які користуються правом позачергового одержання житлових приміщень у будинках державного або громадського житлового фонду (ст. 45 ЖК України), а також громадяни, будинки яких підлягають знесенню у зв'язку з вилученням земельних ділянок (ст. 171 ЖК України).

Законодавством право першочергового та позачергового прийому до членів житловобудівельного кооперативу може бути надано й іншим громадянам.

До членів діючого житловобудівельного кооперативу приймаються громадяни, які користуються переважним правом на вступ до даного кооперативу, а в разі їх відсутності — інші громадяни відповідно до черговості.

Відповідно до ст.

Заселення квартир у будинку житловобудівельного кооперативу провадиться за ордерами, що видаються виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Відмову у видачі ордера може бути оскаржено в судовому порядку.

Квартири в кооперативних будинках надаються членам ЖБК у постійне користування. Тобто член кооперативу може бути позбавлений права на квартиру тільки у випадку виключення його з кооперативу з підстав і в порядку, встановленому законодавством.

179

Статтею 142 ЖК України передбачено, що член житловобудівельного кооперативу, який потребує поліпшення житлових умов (частини друга і третя ст. 134 ЖК України), має переважне право на одержання квартири, що звільнилася в будинку цього кооперативу. Член житловобудівельного кооперативу має перевагу перед усіма іншими особами на одержання кімнати, що звільнилась у квартирі, в якій він мешкає. У разі виникнення спору питання вирішується в судовому порядку