Зразок позовної заявипро визнання особи такою, що втратила правокористування житловим приміщеннямвнаслідок того, що тривалий часбула відсутньою

позивач: Мащенко Оксана Володимирівна, яка мешкає у м. Києві по вул. Монтажників, 15, кв. 1 відповідач: Мащенко Борис Максимович, який прописаний у м.

Позовна заява

Я, Мащенко Оксана Володимирівна, перебувала у шлюбі з Мащенком Борисом Максимовичем з 1977 р. Від шлюбу маю двох дітей: сина 1978 р. народження і доньку 1981 р. народження.

За рішенням виконавчого комітету Залізничної районної Ради народних депутатів м. Києва від 4 вересня 1985 р. на сім'ю з чотирьох чоловік нам була надана трикімнатна квартира № 1 у будинку № 15 по вул. Монтажників у м. Києві, де ми мешкаємо з жовтня 1985 р.

Після розірвання у березні 1994 р. шлюбу зі мною, Мащенко Б. М. знову одружився і з 15 квітня 1995 р. проживає з іншою сім'єю у м. Василькові Київської області.

На підставі викладеного і відповідно До ст. 71, 72 ЖК України

Прошу:

1. Визнати Мащенка Б. М. таким, шо втратив право користування житловим приміщенням у квартирі № 1 будинку № 15 по вул. Монтажників у м. Києві.

2. Викликати як свідків: 155

Климента Ігоря Петровича, який мешкає за адресою...

Троценко Марію Вікторівну, яка мешкає за адресою...

Додаток:

1. Копія особового рахунку.

2. Копія свідоцтва про розірвання шлюбу.

3. Документи, які свідчать про дату вибуття і час, коли відповідач був відсутній на спірній площі (виписка з домової книги, акти, листи, довідки будинкоуправлінь тощо).

4. Копія позовної заяви.

5. Квитанція про сплату державного мита.

17 січня 1997 р.

Підпис (Мащенко О. В.)

Коментар

Ст. 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору* — судом.

Житлове приміщення зберігається за тимчасово відсут нім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: А

1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років — протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби — протягом перших п'яти років перебування на військовій службі;

2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи (екіпажі суден, працівники геологічних, розвідувальних партій, експедицій тощо) або у І

156

зв'язку з навчанням (студенти, аспіранти тощо) — протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;

3) поміщення дітей на виховання до державного дитячого закладу, до родичів, опікуна чи піклувальника — протягом усього часу їхнього перебування в цьому закладі, у родичів, опікуна чи піклувальника, якщо в житловому приміщенні, з якого вибули діти, залишились проживати інші члени сім'ї.

Якщо в житловому приміщенні, з якого вибули діти, не залишились проживати члени їхньої сім'ї і приміщення надано іншим громадянам або вселення в нього є неможливим з інших причин, то після закінчення строку перебування дітей в державному дитячому закладі, повернення їх від родичів, опікуна (піклувальника) їм поза чергою надається житлове приміщення виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів за останнім постійним місцем проживання;

4) виїзду у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна (піклувальника) — протягом усього часу виконання цих обов'язків;

5) виїзду для лікування у лікувальнопрофілактичному закладі — протягом усього часу перебування у ньому;

6) взяття під варту — протягом усього часу перебування під слідством і судом.

У випадках, передбачених Пунктами 1—6, право користування житловим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті.

Законодавством може бути встановлені й інші умови і випадки збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк.

Тимчасова відсутність особи повинна бути безперервною і, за загальним правилом, не повинна перевищувати шести місяців. Початок протікання часу відсутності визначається з дня непроживання особи в займаному приміщенні.

157

Якщо тимчасова відсутність особи перевищує шість місяців, члени сім'ї, у тому числі і колишні, а також наймодавець вправі пред'явити позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Як передбачено ст. 72 ЖК України, визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Тобто наймач і члени його сім'ї не визнаються такими, що втратили право на користування житловим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, якщо про це не винесено судове рішення за позовом наймодавця або інших членів сім'ї, в тому числі і колишніх, які залишились проживати, а також за позовом відсутніх, за якими зберігається право користування даною житловою площею відповідно до ст. 71 і 73 ЖК України.

Якщо особа була тимчасово відсутньою понад шість місяців як з поважної причини, так і неповажної, але повернулась на житлову площу за згодою всіх членів сім'ї, то її не можна вважати такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Порядок збереження житлового приміщення за тимчасово відсутніми громадянами та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, передбачений відповідно до ст. 71 і 72 ЖК України, стосується житлових приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду