Зразок позовної заявипро визнання відмови у згоді на обмінжитлового приміщення недійсною

позивач: Філоненко Максим Петрович, який мешкає у м. Києві по вул. Тролейбусній, 3, кв. 15 відповідач: Дарницький шовкопрядильний комбінат, юридична адреса...

треті особи:

Коваленко Володимир Якович, який мешкає у м.

Позовна заява

Я є наймачем ізольованої квартири, яка складається з двох суміжних кімнат розміром 13 кв. м і 18,5 кв. м по вул. Тролейбусній, 3, кв. 15 у м. Києві. Житлове приміщення мені було надано у травні 1974 р. Дарницьким шовкопрядильним комбінатом у зв'язку з трудовими відносинами.

У квартирі також мешкають: дружина — Філоненко Марія Павлівна, син — Філоненко Микола Максимович, невістка — Філоненко Тетяна Василівна, онук Сергій, 1985 р. народження.

У зв'язку із роз'їздом сімей ми проводимо обмін займаного житлового приміщення.

Мною підібраний варіант обміну, згідно з яким я зі

ДРУЖИНОЮ ПереїЖДЖаЮ ДО ЖИТЛОВОГО ПрИМІЩеННЯ, ЯКЄ;

складається з однієї ізольованої кімнати розміром 13,8] кв. м у комунальній квартирі № 19 буд. № 20 по вул.| Кремінній в м. Києві, яке займає у даний час Дацюкі Оксана Володимирівна, а мій син з невісткою і ону1 кою переїжджають до ізольованої однокімнатної кварті тири розміром 18 кв. м по вул. Будівельній, 10, кв. її

174

в м. Києві, яку займає у даний час Коваленко Володимир Якович.

Дацюк Оксана Володимирівна і Коваленко Володимир Якович переїжджають у мою квартиру. Відповідний дозвіл наймодавців на обмін житлового приміщення вони мають.

Всі зібрані документи, необхідні для обміну, були передані адміністрації Дарницького шовкопрядильного комбінату для видачі дозволу на обмін житлового приміщення. Але адміністрація комбінату у видачі дозволу на обмін житлового приміщення відмовила, посилаючись на те, що займане мною житлове приміщення є службовим.

Доводи адміністрації Дарницького шовкопрядильного комбінату, що слугували для відмови у дозволі на обмін житлового приміщення, вважаю безпідставними, позаяк я працюю на комбінаті з 1973 р.

Відповідно до ст.

Прошу:

1. Визнати відмову Дарницького шовкопрядильного комбінату у згоді на обмін житлового приміщення недійсною.

2. В судове засідання викликати свідків: Мальцева Віктора Олександровича, який мешкає за адресою.., Петрову Людмилу Сергіївну, яка мешкає за адресою...

3. Витребувати для огляду від відповідача документи стосовно обміну житлового приміщення.

Додаток:

1. Письмова відмова адміністрації у наданні дозволу на обмін житлового приміщення.

2. Копії позовної заяви для відповідача і третіх осіб.

3. Марка державного мита.

17 квітня 1995 р. Підпис (Філоненко М. П.)

Коментар

У будинках підприємств, установ, організацій оформлення обміну житловими приміщеннями, як це передбачено статтею 82 ЖК України, не допускається, якщо немає на це згоди з боку адміністрації

175

Остання вправі відмовити в обміні при наявності однієї з умов, передбачених ст. 86 ЖК України:

1. Якщо до наймача пред'явлено позов про розірвання чи зміну договору найму житлового приміщення або про визнання ордера недійсним;

2. Якщо одним з учасників обміну є член житловобудівельного кооперативу, щодо якого розглядається питання про виключення з кооперативу;

3. Якщо обмін має корисливий або фіктивний характер;

4. Якщо будинок, в якому знаходиться обмінюване житлове приміщення, підлягає знесенню, або будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом чи підлягає переобладнанню для інших цілей;

5. Якщо будинок підлягає капітальному ремонту з переобладнанням або переплануванням обмінюваного житлового приміщення;

6. Якщо житлове приміщення є службовим або знаходиться у гуртожитку;

7. Якщо одне з обмінюваних приміщень знаходиться в будинку підприємства, установи, організації найважливіших галузей народного господарства, крім випадків, коли наймач одержав приміщення в будинку підприємства, установи, організації не у зв'язку з трудовими відносинами або коли наймодавець втратив право на його виселення, а також коли наймач іншого/обмінюваного приміщення (член житловобудівельного кооперативу) перебуває з цим підприємством, установою, організацією у трудових відносинах;

8. «Якщо у зв'язку з обміном у квартиру, в якій мешкає два або більше наймачів, вселяється особа, яка хворіє на тяжку форму хронічного захворювання, у зв'язку з чим не Може мешкати в такій квартирі;

9. Якщо внаслідок міжміського обміну на житлові приміщення у містах республіканського підпорядкування і в курортних місцевостях розмір житлової площі, що припадатиме на кожного члена сім'ї, буде меншим від встановленого законодавством.

Законодавством може бути встановлено й інші умови, за яких обмін житловими приміщеннями не допускається.

Відмову адміністрації підприємства, установи, організації у згоді на обмін житлових приміщень може бути оскаржено у судовому порядку, крім випадків обміну житлових приміщень у будинках, що належать колгоспам