Зразок позовної заявипро визнання безпідставним виключенняіз членів житлово-будівельного кооперативу

позивач: Омельченко Сергій Степанович, який мешкає за адресою...

відповідач: житловобудівельний кооператив «Славутич», юридична адреса...

Омельченко Оксана Володимирівна, яка мешкає за адресою.., Омельченко Василь Сергійович, який мешкає за адресою...

Виключення мене з членів ЖБК вважаю безпідставним, позаяк внески не сплачуються у зв'язку з тимчасовою відсутністю в сім'ї коштів. (На підприємстві, де я працюю, протягом чотирьох місяців не виплачується заробітна плата.)

Відповідно до ст. 147 ЖК України

Прошу:

1. Визнати виключення мене із членів ЖБК «Славутич» безпідставним і зберегти за мною право в подальшому користуватися житловим приміщенням.

2. Викликати в судове засідання свідків: Клименка Ігоря Андрійовича, який мешкає за адресою..,

Іванова Віктора Петровича, який мешкає за адресою...

Додаток:

1. Документи, які підтверджують час вступу до ЖБК.

2. Виписка з протоколу загальних зборів членів ЖБК про виключення з членів кооперативу.

3. Довідка з місця роботи про заробітну плату.

4. Копія позовної заяви.

2 березня 1995 р.

5. Марка державного мита.

Підпис (Омельченко С. С.)

Позовна заява

З вересня 1990 р. я є членом житловобудівельного кооперативу «Славутич» і користувався житловим приміщенням (окремою квартирою), яке складається з двох кімнат, розміром 28,5 кв. м, за адресою...

Рішенням загальних зборів членів житловобудівельного кооперативу від 15 лютого 1995 р. я виключений із членів ЖБК з мотивів систематичної несплати внесків на експлуатацію та ремонт будинку та внесків на погашення банківського кредиту.

180

Коментар

Виключення з кооперативу являє собою примусове, наперекір бажанню члена кооперативу, припинення членства в даному кооперативі і пов'язаних з цим правовідносин між ним і кооперативом, здійснене за рішенням компетентних органів.

Відповідно до підпункту 3 п.

181

Відповідно до абзацу 4 п. 62 Примірного статуту ЖБК рішення про виключення з кооперативу приймається більшістю не менше 3/4 присутніх на зборах членів кооперативу (уповноважених). Правління кооперативу вправі виносити на розгляд загальних зборів членів кооперативу (зборів уповноважених) питання про виключення з кооперативу, але не може само вирішувати його.

При умовах, передбачених п. 74 Примірного статуту ЖБК, право виключення з ЖБК належить також виконкому районної, міської, районної в містах Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 147 ЖК України члена ЖБК може бути виключено з кооперативу у випадках:

1. Подання відомостей, що не відповідають дійсності і були підставою для прийому до кооперативу, а також неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про прийом до членів кооперативу;

2. Встановлення вироком суду, що пайовий внесок складається з коштів, добутих злочинним шляхом;

3. Систематичного руйнування чи псування житлового приміщення, або використання його не за призначенням, або систематичного порушення правил співжиття, що робить неможливим для інших проживання з членом кооперативу в одній квартирі чи в одному будинку, якщо заходи запобігання і громадського впливу виявилися безрезультатними;

4. Систематичного здавання житлового приміщення в найом з метою одержання нетрудових доходів;

5. Яиїзду на інше постійне місце проживання;

6. Не сплати пайового внеску;

7. Систематичної несплати без поважних причин внесків на погашення банківського кредиту або внесків на експлуатацію та ремонт будинку;

8. В інших випадках, передбачених Примірним статутом ЖБК. (Наприклад, неотримання членом кооперативу ордера і незаселення квартири без поважних причин протягом місяця з дня видачі ордерів членам даного кооперативу.)

Порядок виключення з ЖБК встановлюється Примірним статутом ЖБК.

Рішення загальних зборів членів кооперативу (зборів уповноважених) про виключення з кооперативу може бути оскаржене у виконком місцевої Ради народних депутатів, який здійснює контроль за діяльністю кооперативу.

182

падку скасування виконкомом рішення, відповідна особа вважається такою, що є членом кооперативу. Член ЖБК вправі оскаржити рішення загальних зборів членів кооперативу (зборів уповноважених) про виключення з кооперативу в судовому порядку. В судовому порядку може бути оскаржено і рішення про виключення із членів кооперативу, яке було прийняте виконкомом, оскільки вибуття з кооперативу тягне за собою позбавлення права користуватися кооперативною квартирою.

Ст. 148 ЖК України передбачено, що член ЖБК, виключений з кооперативу, втрачає право користування квартирою в будинку кооперативу і, в разі відмовлення звільнити її, підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.

Якщо члена кооперативу виключено з кооперативу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 4, 6, 7 ст. 147 ЖК України, то виселенню підлягають також члени його сім'ї та інші особи, які проживають разом з ним.

Якщо член ЖБК вибув з кооперативу або переселився в іншу квартиру в будинку того самого кооперативу, а займане ним житлове приміщення не закріплено в установленому порядку за членами його сім'ї, вони, а також інші особи, що проживають у цьому приміщенні, підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.

Членів сім'ї члена ЖБК та інших осіб, які проживають разом з ним, може бути виселено в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення також у випадках, якщо вони систематично руйнують чи псують житлове приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематично порушують правила співжиття і роблять неможливим проживання для інших разом з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявилися безрезультатними; виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого житлового приміщення. Без надання іншого житлового приміщення може бути виселено також осіб, позбавлених батьківських прав, якщо їхнє спільне проживання з дітьми, відносно яких вони позбавлені батьківських прав, визнано неможливим (ст. 116 ЖК України)