§ 4. Условия действительности сделок

Предусмотренные законом требования, которым должны соответствовать совершаемые сделки, принято называть условиями действительности сделок.

Эти требования (условия) многообразны и нередко зависят от характера той или иной сделки.

Наряду с этим существует и ряд общих требований, которым должна отвечать любая сделка. К ним относятся следующие требования.

Во-первых, содержание сделки не может противоречить гражданскому законодательству и моральным принципам общества. Граждане и юридические лица, совершая сделки, должны учитывать пределы допустимости сделок и назначение их в обществе, соблюдать требования гражданского законодательства.

Во-вторых, необходимо, чтобы лица, совершающие сделки, обладали достаточным для совершения этих сделок объемом гражданской дееспособности. Как уже известно, в полном объеме дееспособностью обладают только совершеннолетние. До достижения совершеннолетия физические лица обладают относительной или частичной дееспособностью и вправе совершать лишь сделки, прямо указанные в законе. Совершеннолетние физические лица (граждане), лишенные дееспособности в судебном порядке, вообще не могут совершать сделки и за них

сделки совершают опекуны в пределах своей компетенции. Физические лица, ограниченные судом в дееспособности, могут совершать лишь мелкие бытовые сделки. Юридические лица вправе совершать лишь сделки, отвечающие целям и задачам их уставной деятельности.

В-третьих, сделка должна совершаться при условии вольного и полного согласия ее участников. Это означает, что выраженная в сделке воля должка быть свободным волеизъявлением. Поэтому в случае, когда в сделке воля выражена не свободно (имело место насилие, лицо подвергалось угрозе, обману и т.д.), сделка не может счи» таться действительной.

В-четвертых, сделка должна быть реально направлена на возникновение обусловленных ею правовых последствий, т.е. должно быть единстве вели и волеизъявления. Поэтому волеизъявление, совершенное лишь для вида, т.е. не содержащее в себе действительной воли на установление какого-либо правоотношения или прикрывающее собой другое волеизъявление, не может иметь значение действительной сделки.

В-пятых, при совершении сделки обязательно соблюдение предусмотренной законом формы (простой или нотариальной), если нарушение этой формы влечет за собой по закону признание сделки недействительной.