<<
>>

33. Эмфитевзис и суперфиций как права на чужие вещи.

Эмфитевзие - пожизненное наследуемое, отчуждаемое владение и пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения. Этот правовой институт был заимствован римлянами из древнегреческого права, применялся для сдачи земли в аренду в римских провинциях. Эмфитевзие можно было передать по наследству, произвести его отчуждение иным способом. Обладатель эмфитевзиса (эмфитевт) обладал владельческой защитой, обязан был следить за плодородием почвы. Собственник такого земельного участка получал за него ежегодную плату (канон), имел возможность возвратить указанный земельный участок себе во владение, но не произвольно, а только если эмфитевт нарушал условия пользования земельным участком (ухудшал его или не платил канон) или сам отказывался от своего права.

Эмфитевт при продаже участка обязан был уведомить об этом собственника земли, который мог воспользоваться своим правом преимущественной покупки в течение двух месяцев. Суперфиций - оригинальный древнеримский правовой институт, касающийся права застройки городского земельного участка (прежде всего возведения на нем жилого дома). Обладатель суперфиция (суперфициарий) не становился собственником построенного им на чужом земельном участке дома, однако он обладал правом владения, пользования и ограниченного распоряжения (с разрешения собственника земельного участка) указанным домом. В целом правовой статус суперфиция схож с правовым статусом эмфитевзиса (это касается, в частности, его возмездное ™). Соответствующая плата государству в обоих случаях вносилась не собственником земельного участка, а эмфитевтом и суперфициарием соответственно

<< | >>
Источник: Неизвестный. Римское частное право. Билеты и ответы для подготовки к экзамену.. 2015

Еще по теме 33. Эмфитевзис и суперфиций как права на чужие вещи.:

  1. VII. 4.2. Особые вещные права
  2. § 1. Понятие и виды прав на чужие вещи
  3. § 6. Эмфитевзис и суперфиций
  4. 34. Права на чужие вещи. Залог, эмфитевзис и суперфиций
  5. § 1. Виды прав на чужие вещи
  6. § 3. Эмфитевзис и суперфиций
  7. 33. Эмфитевзис и суперфиций как права на чужие вещи.
  8. 53. Эмфитевзис и суперфиций.
  9. 43. Утуфрукт и аналогичные ему права (пользование, проживание, использование рабочей силы чужого раба и рабочего скота).
  10. 34. Права на чужие вещи. Залог, эмфитевзис и суперфиций
  11. 26. Эмфитевзис и суперфиций.
  12. 27. Понятие и виды прав на чужие вещи
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -