§ 172. Понятие долгосрочного договора об аренде земли
186 Договоры о долгосрочной аренде земли в системе римского права появились довольно поздно.
186 Общественно-экономические условия, приведшие к появлению этой группы правовых отношений, начали созревать только с отмиранием классического рабовладельческого хозяйства и с переориентацией римского земледелия на обработку земли с помощью свободных арендаторов.
186 Для регулирования отношений между собственниками земли и свободными арендаторами уже не было достаточно договоров о краткосрочном найме, так как краткосрочные договоры не являлись достаточной гарантией ни для арендатора, ни для собственника земли: для арендатора потому, что ему постоянно грозила опасность расторжения договора, что препятствовало принятию каких-либо мер по улучшению сельскохозяйственного производства, а это ставило под вопрос само существование арендатора и членов его семьи, особенно когда договор с ним прерывался из-за его задолженности; эти договоры не устраивали и собственника земли, так как не обеспечивали ему постоянную и гарантированную ренту.
186 Договоры о долгосрочной аренде земли были источниками права на чужие вещи.
186 На основании долгосрочных договоров арендатор получал во владение арендованное имущество и правомочия постоянного пользования им и его плодами с правом передачи его путем inter vivis и mortis causa наследникам (successores), и все это при одном условии — регулярной выплаты арендной платы.
186 Долгосрочные договоры об аренде земли делились на 1договоры об аренде сельскохозяйственных участков (jus in agro vectigali и emphyteusis) и 2на договоры об аренде строительных участков (superficies).
Еще по теме § 172. Понятие долгосрочного договора об аренде земли:
- § 172. Понятие долгосрочного договора об аренде земли
- Б) Долгосрочная аренда земли (jus perpetuum)
- Б) Долгосрочная аренда земли (jus perpetuum)
- Содержание договора аренды земли
- Ответственность сторон договора н расторжение договора аренды земли
- Понятие и характеристика аренды земли
- §3. Договор аренды (имущественного найма): общие положения, договор финансовой аренды (договор лизинга)
- Право аренды земли
- § 1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды Комментарий к статье
- 83 Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, особенности правового статуса сторон, предмет договора, форма, права и обязанности сторон.
- ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- 38. Письмо с извещением о возобновлении аренды земли
- 84 Договор аренды транспортных средств: понятие, субъектный состав, особенности правового регулирования.
- § 3. Аренда транспортных средств 1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
- Глава XVI. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- § 4. Аренда зданий и сооружений Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
- Государственная регистрация соглашений об изменении договоров аренды и регистрация прекращения аренды
- § 6. Финансовая аренда (лизинг) Статья 665. Договор финансовой аренды 1.
- Договоры коммерческого найма жилых помещений. Понятие договора коммерческого найма, его отличие от договоров аренды и социального найма жилых помещений. Заключение, форма и содержание договора.
- ТЕМА № 12. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА. ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА. ЗЕМЛИ ЗАПАСА