Чи поширюються на справи, що виникають з дольової участі у будівництві житла, правила підсудності, передбачені законодавством про захист прав споживачів?
Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1996 р. № 5 «Про практику розгляду цивільних справ за позовами про захист прав споживачів », споживачем, права якого захищаються на підставі Закону України «Про захист прав споживачів», є лише громадянин (фізична особа), котрий придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити товари (роботи, послуги) для власних потреб.
Закон регулює відносини споживача з підприємством, установою, організацією чи громадянином-підприємцем, які виготовляють та продають товари, виконують роботи і надають послуги, незалежно від форм власності та організаційних форм підприємства.У п. 2 цієї постанови даний певний перелік договірних відносин, на які поширюється законодавство про захист прав споживачів.
Метою укладення договору про дольову участь в інвестуванні будівництва (реконструкції) жилого будинку є, в основному, придбання в цьому будинку конкретної квартири для особистих потреб заявника у власність. Такі умови, як правило, зазначаються у відповідному договорі між сторонами. Тобто, фізична особа, яка інвестує грошові кошти на придбання жилого приміщення (квартири), виступає в якості споживача послуг, які надаються забудовником, так як фактично придбаває квартиру для власних потреб.
Інвестиційна діяльність представляє собою вкладення інвестицій і здійснення практичних дій з метою отримання прибутку або досягнення іншого позитивного соціального ефекту; ця діяльність - один з видів підприємницької діяльності. Квартира же об'єктом підприємницької діяльності з метою отримання прибутку не являється.
Таким чином, на справи, що виникають з дольової участі у будівництві житла, поширюються правила підсудності, передбачені законодавством про захист прав споживачів. У відповідності зч. 5 ст. 110 ЦПК позови про захист прав споживачів можуть пред'являтися також (тобто, крім за місцезнаходженням відповідача) за місцем проживання споживача або за місцем заподіяння шкоди чи виконання договору.
Еще по теме Чи поширюються на справи, що виникають з дольової участі у будівництві житла, правила підсудності, передбачені законодавством про захист прав споживачів?:
- Чи звільняються від сплати судового збору позивачі у справах, що виникають з дольової участі у будівництві житла?
- Чи стягуються понесені судові витрати, передбачені ст. 79 ЦПК, у справах окремого провадження, на яке поширюються загальні положення цього Кодексу?
- Чи можливо одночасно з розглядом справи про усиновлення вирішити питання про захист майнових прав дитини, наприклад, про право власності дитини на майно тощо?
- § 53. Захист прав споживачів
- Чи є виключною підсудність справ не про визнання права впасності на нерухомість, а про визнання, наприклад, договору купівлі-продажу нерухомості недійсним, де встановлюються обставини, що призвели до укладення договору, а не обставини щодо неру хомості? Якщо це справи виключної підсудності, то які ще спори належить розглядати за такими правилами?
- § 9. Строки позовної давності та інші строки, які передбачені законодавством про шлюб та сім'ю
- Чи вправі прокурор, який не пред'являв в суд першої інстанції позову на захист прав та інтересів інших осіб і не брав участі в розгляді справи, оскаржити в апеляційному порядку судове рішення? Чи вправі це зробити помічник прокурора?
- 2.2. Правовий статус прокурор, який звернувся із заявою про відкриття виконавчого провадженняу справах щодо захисту прав та інтересів дітей
- 37. Поняття і види підсудності. Функціональна підсудність. Порядок передачі справи із одного суду в інший суд (заміна підсудності).
- Глава XXXIII Справи про застосування встановлених законом заходів щодо захисту прав та законних інтересів
- § 4. Розгляд справ про порушення антимонопольного законодавства