ГЛАВА 3 Правовые основы РЕГИСТРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Субъекты гражданских правоотношений Объекты гражданских правоотношений Сделки Сделки с недвижимостью Представительство и доверенность Право собственности и иные вещные права Обязательства и договоры Виды договоров

Государственный регистратор в своей повседневной правоприменительной деятельности обращается к нормативным правовым актам различной отраслевой принадлежности.

Чаще других государственный регистратор обращается к нормам гражданского, земельного, конституционного, муниципального, градостроительного, административного, семейного, жилищного законодательства. В ходе изучения общих правовых проблем применения современного права в процессе осуществления профессиональной деятельности по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также при освоении конкретных вопросов рекомендуется обратить внимание в первую очередь на ключевые, основополагающие правовые категории, такие, как правоотношение, субъективное право, правосубъектность граждан и юридических лиц, вещные и обязательственные права, объекты прав, основания возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей (юридические факты и их составы), способы защиты прав, юридическая ответственность и ее виды. Затем, переходя от общего к частному, приступить к изучению более конкретных вопросов, например изучить признаки и виды юридических лиц, акцентируя внимание на том, какие учредительные документы характерны для того

или иного вида юридических лиц, какими правами на имущество они обладают в зависимости от организационно-правовой формы; провести отграничение договоров от иных сделок, четко уяснить требования, предъявляемые к действительности сделок, изучить основания недействительности сделок, усвоив основания ничтожности и оспоримости сделок, проанализировать признаки, отличающие ничтожную сделку от оспоримой. Далее необходимо приступить к детальному изучению правового режима недвижимого имущества вообще и его отдельных видов (жилых и нежилых помещений, зданий, земельных участков и др.) в частности. Необходимо четко усвоить основания возникновения прав на недвижимость, изучить и классифицировать договоры, заключаемые по поводу объектов недвижимого имущества. Уяснить особенности проведения государственной регистрации отдельных вещных прав на недвижимое имущество, сделок с ним, а также (ограничений) обременений.

<< | >>

↑

Источник: Чефранова Е.А., Певницкий С.Г.. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Правовые основы. Введение в профессию государственного регистратора. 2009

Еще по теме ГЛАВА 3 Правовые основы РЕГИСТРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:

- Право собственности России -