Понятие договора. Классификация договоров


Договором признается соглашение сторон, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения, порождающее взаимно согласованные права и обязанности и имеющее целью достижение единого правового результата.

Договор в первую очередь — взаимная сделка, основание возникновения гражданских прав и обязанностей. В этом смысле договор - это юридический факт. Но договор не сводится только к сделке, договор — это еще и возникающее из соглашения обязательство. Кроме того, договор — это документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников.
Цель классификации договоров — выявить главные особенности различных договоров.
В зависимости от распределения прав и обязанностей договоры делятся на двусторонние, в которых каждая из сторон имеет и права, и обязанности, и односторонние (односторонне обязывающие), в которых у одной из сторон есть только права, а у другой — только обязанности.
Примером двустороннего договора является продажа недвижимости, обещание дарения. К односторонним относится договор пожизненной ренты, по которому на плательщике лежат только обязанности, а получатель имеет права и не несет обязанностей.
В зависимости от наличия встречного предоставления договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные. Разграничение возмездных и безвозмездных договоров происходит в зависимости от того, должна ли сторона получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (возмездный договор) или же она не вправе претендовать на это (безвозмездный договор) (ст. 423 ГК РФ). Договор презюмируется возмездным, безвозмездность договора должна быть предусмотрена законом, другими нормативными правовыми актами, содержанием или существом договора. Так, договор дарения является безвозмездным в силу прямого указания закона (ст. 572 ГК РФ).
Поручение предполагается безвозмездным, и обязанность доверителя выплатить поверенному вознаграждение возникает лишь при условии, если это предусмотрено законом, иным нормативным правовым актом или договором (п. 1 ст. 972 ГК РФ).
В зависимости от момента возникновения договора договоры делятся на консенсуальные и реальные. К консенсуальным относятся договоры, вступающие в силу с момента достижения сторонами согла
сия по всем существенным условиям. Реальными являются договоры, которые признаются заключенными с момента, когда на основе соглашения осуществлена передача имущества. Договор пожизненной ренты — реальный договор, поскольку он признается заключенным только с момента передачи получателем ренты плательщику имущества под выплату ренты.
Если после достижения соглашения в установленной форме сторона договора ренты все-таки не передает имущество, то следствием признания такого договора реальным является запрет на предъявление требования о передаче вещи, договор в таком случае признается незаключенным. Иное действует для консенсуальных договоров; например, в случае отказа продавца передать недвижимое имущество покупателю по договору продажи недвижимости оно может быть истребовано.
Практическое значение имеют и другие виды деления договоров.
Договоры делят на основные и дополнительные {акцессорные). Классический пример дополнительного (акцессорного) обязательства являет собой залог. Судьба дополнительного договора находится в зависимости от судьбы основного. Недействительность основного договора неминуемо влечет за собой недействительность дополнительного. Недействительность кредитного договора, например, лишает юридической силы договор ипотеки, направленный на обеспечение исполнения обязательства должника по возврату кредита.
Договоры делятся на заключенные и в пользу контрагента, и в пользу третьего лица.
Возмездные договоры подразделяются на меновые и рисковые (алеаторные). К числу последних относятся договор пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, договоры страхования. В случае рисковых (алеаторных) договоров конечный результат и материальная ценность поставлены в зависимость от события, время наступления которого неизвестно, или же от события вероятного или случайного, так что при заключении договора совершенно неясно, какая из сторон в результате получит выгоду.
В зависимости от правового результата, на достижение которого направлен договор, договоры могут быть классифицированы следующим образом: договоры по передаче имущества в собственность (купля- продажа, мена, дарение, заем); договоры по передаче имущества во временное владение и пользование или только в пользование (аренда (имущественный наем), безвозмездное пользование (ссуда), субаренда);
договоры по выполнению работ (подряд, в том числе строи-
и \
тельный); договоры по оказанию услуг (поручение, комиссия, агентский договор, договор доверительного управления имуществом); учредительные договоры (учредительные договоры, необходимые для образования полного товарищества, товарищества на вере, акционерных обществ, а также простого товарищества, тогда как в обществах с ограниченной ответственностью заключаются договоры об учреждении общества (п. 5 ст. 11 ФЗ «об обществах с ограниченной ответственностью»).
<< | >>
Источник: Чефранова Е.А., Певницкий С.Г.. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Правовые основы. Введение в профессию государственного регистратора. 2009

Еще по теме Понятие договора. Классификация договоров:

  1. 2.1. Понятие и правовая природа договора суррогатного материнства
  2. 1.1. Понятие договора, заключаемого в электронной форме.
  3. § 2. Понятие договора страхования: субъекты, объекты, содержание
  4. § 3. Место и роль договоров в системе отраслей российского права
  5. § 1. Понятие, признаки и виды азартных игр и пари.
  6. 6. Система гражданско-правовых договоров
  7. § 2. Виды договоров
  8. Классификация представляет собой способ обнаружения и фиксации существенных качеств и свойств  классифицируемых объектов.
  9. Понятие договора. Классификация договоров
  10. 60. Понятие договора по римскому праву.
  11. Понятие объектов гражданских прав. Классификация вещей
  12. Понятие и значение договора. Виды договоров
  13. Виды (классификация) юридических фактов.
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -