Статья 48. Основания прекращения сервитута

1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Комментарий к статье 48

1. Пункт 1 комментируемой статьи в отношении оснований прекращения частного сервитута содержит отсылку к гражданскому законодательству.

1.1. Статья 276 ГК РФ предусматривает два возможных варианта прекращения сервитута. Во-первых, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (п. 1). Во-вторых, в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2).

1.2. В соответствии со ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу (п. 1). Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (п. 2).

2. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Поскольку сервитут подлежит государственной регистрации, постольку при его прекращении на листе записи о сервитуте на оборотной стороне делается запись о прекращении сервитута с указанием документов - оснований прекращения сервитута .

--------------------------------

См.: Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219. С изм. и доп., внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1999 года N 1429. Приложение 5 // СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963; 1999. N 52. Ст. 6416.