СОДЕРЖАНИЕ

Принятые сокращения........................................................................................... 3

Введение....................................................................................................................

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ...................................................................... 11

Статья 1. Основные термины и понятия, используемые

в настоящем Кодексе................................................................ 11

Статья 2. Правовое регулирование земельных отношений...................... 16

Статья 3. Объекты земельных отношений ................................................ 28

Статья 4. Субъекты земельных отношений............................................... 36

Статья 5. Основные принципы земельных отношений............................. 39

Статья 6. Категории земель........................................................................ 42

Статья 7. Виды земель................................................................................ 84

Статья 8. Распределение земель, земельных участков

по категориям, отнесение земель к видам, перевод

их из одних категорий и видов в другие.................................. 90

Статья 9. Фонд перераспределения земель.............................................. 100

Статья 10. Деление и слияние земельных участков .................................. 103

Статья 11. Установление (восстановление) й закрепление

границы земельного участка__________________________ 110

Статья 12. Собственность на землю, земельные участки .......................... 119

Статья 13. Земельные участки, не подлежащие предостав­ лению в частную собственность ............................................ 137

Статья 14. Пожизненное наследуемое владение земельными

участками .................................................................................

Статья 15. Постоянное пользование земельными

участками ................................................................................. 156

Статья 16. Временное пользование земельными

участками ................................................................................. 164

Статья 17. Аренда земельных участков....................................................... 171

Статья 18. Ограничения (обременения) прав на земельные

участки...................................................................................... 187

Статья 19. Земельный сервитут ................................................................... 214

713

Статья 20. Создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение права, ограничений (обременении) права на земельный участок.................................................... 216

Статья 21. Документы, удостоверяющие создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение прав, ограни­чений (обременении) прав на земельный участок 220

Статья 22. Участие граждан в рассмотрении затрагивающих их права и защищаемые законом интересы вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земель­ ных участков, изменением их целевого назначения, установлением и прекращением ограничений (обременении) прав на земельные участки ........................... 224

Глава 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

И УПРАВЛЕНИЕ В ОБЛАСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ ..................................................................... 226

Статья 23. Государственные органы, осуществляющие

государственное регулирование и управление

в области использования и охраны земель ........................... 226

Статья 24. Компетенция Президента Республики Беларусь

в области использования и охраны земель ........................... 229

Статья 25. Компетенция Совета Министров Республики

Беларусь в области использования и охраны земель 230

Статья 26.

Статья 27. Компетенция областных исполнительных комитетов

в области использования и охраны земель............................ 239

Статья 28. Компетенция Минского городского, городских (городов областного подчинения) исполнительных комитетов в области использования и охраны земель ......................................................................... 241

Статья 29. Компетенция районных исполнительных комитетов

в области использования и охраны земель............................ 244

Статья 30. Компетенция сельских, поселковых исполнитель­ ных комитетов в области использования и охраны земель....................................................................................... 246

714

Глава 3. ПЛАТА ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ЗА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ....................................................................................... 248

Статья 31. Плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предостав­ ляемые в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций, а также за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Стоимость земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок с ними...................................................... 248

Статья 32. Плата за пользование земельными участками......................... 259

Статья 33. Поступление и использование средств за земельные участки, находящиеся в государственной собствен­ ности и предоставляемые в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций, за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности...........................................

Глава 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ......................................................................... 281

Статья 34. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности........................................... 281

Статья 35. Основания для предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности .......................................................................... 290

Статья 36. Размеры земельных участков ................................................... 303

Статья 37. Предоставление земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения....................................... 308

Статья 38. Предоставление земельных участков из сельско­ хозяйственных земель сельскохозяйственного назна­ чения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель ..................................................... 312

Статья 39. Предоставление земельных участков для коллек­ тивного садоводства, дачного строительства........................ 319

Статья 40. Предоставление земельных участков для ведения

крестьянского (фермерского) хозяйства .............................. 327

715

Статья 41. Предоставление земельных участков для строи­ тельства и (или) эксплуатации открытых стоянок или гаражей для хранения транспортных средств........................ 337

Статья 42. Предоставление земельных участков гражданам Республики Беларусь для огородничества, сенокоше­ ния и выпаса сельскохозяйственных животных.................... 345

Статья 43. Предоставление земельных участков

для традиционных народных промыслов (ремесел) 353

Статья 44. Приобретение права на земельный участок, владение которым осуществляется в течение длительного времени............................................................... 358

Статья 45.

Статья 46. Использование земельных участков для изыска­ тельских работ, строительства линейных со­ оружений, размещения геодезических пунктов .................... 365

Глава 5. ПЕРЕХОД ПРАВ, ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИИ)

ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ .......................................... 369

Статья 47. Сделки с земельными участками и правами

на них........................................................................................ 369

Статья 48. Недействительность сделок с земельными

участками и правами на них.................................................... 373

Статья 49. Форма и государственная регистрация сделок

с земельными участками и правами на них........................... 378

Статья 50. Особенности ипотеки земельных участков и залога

права аренды земельных участков......................................... 384

Статья 51. Особенности отчуждения (купли-продажи, дарения, мены) земельных участков, находящихся в частной собственности .......................................................................... 397

Статья 52. Особенности наследования земельных участков,

находящихся в частной собственности граждан _________ 402

Статья 53. Наследование земельных участков, находящихся

в пожизненном наследуемом владении.................................. 410

Статья 54. Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность ......................................... 414

Статья 55. Переход прав на земельные участки при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения ................................................................................... 417

Статья 56. Переход права частной собственности на земельный участок при реорганизации негосударственного юридического лица Республики Беларусь.............................

716

Статья 57. Сохранение прав на земельный участок,

предоставленный гражданину, индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу, при разрушении капитального строения (здания, сооружения) в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия............................ 427

Статья 58. Сохранение ограничений (обременении) прав на

земельный участок, в том числе земельного серви­тута, при переходе права на земеЛЬный участок ....428

Статья 59. Сохранение права на служебный земельный надел 429

Глава 6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ, ОГРАНИЧЕНИЙ

(ОБРЕМЕНЕНИИ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. 434

Статья 60. Прекращение права частной собственности

на земельные участки.............................................................. 434

Статья 61. Случаи, когда допускается принудительное изъятие земельного участка, предоставленнсго в собственность иностранному государству, международной организации.............................................................................. 452

Статья 62. Прекращение права постоянного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком............................................................... 453

Статья 63. Прекращение права временного Пользования

земельным участком............................................................... 456

Статья 64. Прекращение права аренды (субаренды) земельного

участка...................................................................................... 461

Статья 65. Прекращение ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельного сервитута.............................................................. 465

Статья 66. Изъятие земельных участков —............................................... 468

Статья 67. Порядок прекращения права пожизненного

наследуемого владения, пользования земельным участком, аренды земельного учабткв) находящегося в государственной собственности ....473 Статья 68. Последствия невыполнения условия о необходимости государственной регистрации земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него ............................................ 479

Глава 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ.

ЗАЩИТА ПРАВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ................................ 484

Статья 69. Права землепользователей........................................................ 484

Статья 70. Обязанности землепользователей............................................. 493

717

Статья 71. Защита прав землепользователей ............................................. 505

Статья 72. Возврат самовольно занятого земельного участка 507

Статья 73. Гарантии, предоставляемые землепользователям при изъятии у них земельных участков для государственных нужд .................................................... 512

Статья 74. Гарантии, предоставляемые землепользователям при изменении границ административно- территориальных и территориальных единиц........................ 517

Статья 75. Возмещение землепользователям убытков,

причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов......................... 519

Статья 76. Возмещение потерь сельскохозяйственного

и (или) лесохозяйственного производства............................. 526

Глава 8. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО ..................................................................... 535

Статья 77. Объекты землеустройства.......................................................... 535

Статья 78. Содержание и порядок проведения земле­ устройства ............................................................................... 540

Статья 79. Организация землеустройства................................................... 575

Статья 80. Проведение землеустроительных

мероприятий ............................................................................ 585

Статья 81. Инвентаризация земель.............................................................. 591

Статья 82. Землеустроительная документация........................................... 595

Глава 9. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР............................................................... 614

Статья 83. Мониторинг земель ................................................................... 614

Статья 84. Содержание и ведение государственного

земельного кадастра................................................................ 621

Статья 85. Земельно-кадастровая документация....................................... 637

Статья 86. Сведения государственного земельного

кадастра.................................................................................... 643

Статья 87. Внесение исправлений в документы государст­ венного земельного кадастра.................................................. 655

Статья 88. Кадастровая оценка земель, земельных

участков.................................................................................... 658

718

Глава 10. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ.................. 667

Статья 89. Охрана земель............................................................................. 667

Статья 90. Осуществление государственного контроля

за использованием и охраной земель..................................... 676

Статья 91. Полномочия должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель...................................................................... 683

Глава 11. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ. ОТВЕТСТВЕН­ НОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ...................... 685

Статья 92. Государственные органы, разрешающие земельные

споры......................................................................................... 685

Статья 93. Порядок рассмотрения земельных споров об­ ластными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами............................................................................... 690

Статья 94. Права сторон, участвующих в земельном споре, рассматриваемом областным, Минским городским, городским (города областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнитель­ ным комитетом....................................................................... 694

Статья 95. Исполнение решения по земельному спору,

рассмотренному областным, Минским городским, городским (города областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнитель­ ным комитетом........................................................................ 695

Статья 96. Ответственность за нарушение законодатель­ ства об охране и использовании земель................................. 696

Глава 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ..................................... 710

Статья 97. Признание утратившими силу некоторых законов Республики Беларусь и отдельного положения закона Республики Беларусь .................................................. 710

Статья 98. Переходные положения.............................................................. 710

Статья 99. Приведение актов законодательства Республики

Беларусь в соответствие с настоящим Кодексом 711

Статья 100. Вступление в силу настоящего Кодекса.................................... 711