Порядок приватизации жилых помещений

Правовой основой приватизации жилищного фонда являет­ся Закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Бе­ларусь», а также Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденное постановлением Совета Министров Под приватизацией жилищного фонда понимается приобре­тение в собственность занимаемых гражданами жилых помеще­ний государственного жилищного фонда

Субъектами приватизации являются граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданст­ва, которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь

K объектам приватизации относятся жилые помещения го­сударственного жилищного фонда

Однако нс всякое жилое помещение государственного жи­лищного фонда может быть приватизировано.

Оценка стоимости жилых помещений с учетом их потреби­тельских качеств осуществляется комиссиями, образованными местными исполнительными и распорядительными органами, юридическими лицами, в хозяйственном ведении или оператив­ном управлении которых находятся жилые помещения. B рабо­те этих комиссий вправе участвовать граждане, приватизирую­щие жилые помещения.

Для приобретения в собственность занимаемого жилого по­мещения наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соот­ветствии с законодательством сохраняется равное с нанимате­лем право пользования этим жилым помещением, подают заяв­ления в местный исполнительный и распорядительный орган ли­бо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ве­дении или оперативном управлении которого находится жилое помещение.

B заявлении должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты, а также перечислены все лица, имеющие пра­во пользования занимаемым жилым помещением.

Решение по заявлению должно быть принято местным ис­полнительным и распорядительным органом не позднее двухме­сячного срока со дня подачи заявления

Приобретение гражданами в собственность занимаемых жи­лых помещений производится no договорам купли-продажи, удостоверенным в нотариальном порядке.

Граждане приобретают право собственности на приватизи­рованные жилые помещения после регистрации указанных до­говоров в органах регистрации и технической инвентаризации.

Споры, связанные с приватизацией жилых помещений, раз­решаются вышестоящим в порядке подчиненности органом (в зависимости от принадлежности жилого дома, в котором распо­ложена квартира) либо судом.

24.7.