5.2. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
5.2.1. Выселение с предоставлением благоустроенного жилого помещения t Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения допускается: 1) в связи с существенными изменениями размера жилой площади в результате капитального ремонта (ст. 83 ЖК РСФСР); 2) когда дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу (в частности, в связи с отводом земельных участков для государственных и общественных надобностей) (ст. 91,92, 96 ЖК РСФСР); 3) когда дом (жилое помещение) грозит обвалом (ст. 91 93, 96 ЖК РСФСР); 4) когда жилое помещение (дом) подлежит переоборудованию в нежилое (ст. 91, 92, 96 ЖК РСФСР); 5) в случае увольнения офицеров, прапорщиков, мичманов, иных военнослужащих сверхсрочной службы, проживающих в военных городках, с действительной военной службы, в отставку или в запас (ст. 94, 96 ЖК РСФСР); 6) в случае сноса жилых домов граждан, принадлежащих им на праве личной собственности, в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных надобностей (ст. 137 ЖК РСФСР). В перечисленных случаях предоставляемое гражданам благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 40 и 41 ЖК РСФСР, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее прежнего. Если гражданин занимает отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. Нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, жилье выделяется с учетом нормы дополнительной площади (ст. 39 ЖК РСФСР). Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быт! указано в решении суда, а при выселении в административном порядке — в постановлении прокурора. 206 Несколько иные последствия — по п. 6 (т.е. в связи со носом жилых домов граждан, принадлежащих им на праве Личной собственности, — ст. 137 ЖК РСФСР). При сносе жилых домов граждан в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных надобностей этим гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно там проживающим, квартиры предоставляются в домах государственного или общественного жилого фонда по установленным нормам. В этой части последствия выселения по ст. 137 ЖК РСФСР в основном совпадают с редакцией ст. 96 ЖК РСФСР о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с выселением (за исключением, пожалуй, размера предоставляемого жилья). Но ст. 137 ЖК предусматривает и иные последствия. Кроме выделения благоустроенного жилья собственникам жилых домов — по их выбору — либо выплачивается стоимость всех сносимых строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от их разборки. По желанию граждан местная администрация обеспечивает им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищных, жилищно-строительных кооперативов; дома и строения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте. В соответствии со ст. 139 ЖК РСФСР, ст. 55 Земельного кодекса РСФСР предусматривается выделение земельного участка, на котором возводится новый дом. Администрация г. Ельца обратилась в суд с иском к К. о выселении его из собственного дома, подлежащего сносу в связи с изъятием земельного участка для строительства автодорожной эстакады, в новый жилой дом в другом районе города. К. иск не признал, ссылаясь на то, что его не устраивает месторасположение предлагаемого ему администрацией зе-'ельного участка, и предъявил встречное требование о вы-1елении другого участка. Суд удовлетворил иск администрации о выселении К. во новь возведенный дом на выделенном для этого земельном Участке, а требования ответчика оставил без удовлетворения. Это решение является законным и обоснованным. Как было установлено, при разрешении вопроса о том,
Еще по теме 5.2. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения: