Коммерческий наем - отличия от социального.
Вообще наем жилого помещения – разновидность договоров аренды. Наем жилого помещения – это предоставление собственником (любым, а не только государственным либо муниципальным) жилого помещения за плату любому гражданину, законно находящемуся на территории РФ, и юридическому лицу (в таком случае коммерческий договор будет именоваться договором аренды.
Отличия коммерческого найма от социального:1. Социальный наем только гражданину, а коммерческий – и юридическому лицу.
2. Закрытый строго ограниченный, законодательно установленный перечень лиц, имеющих право на заключение договора социального найма жилого помещения, в то время как коммерческий наем может быть заключен с любым субъектом гражданских прав.
3. Социальный наем только гражданам РФ, коммерческий и иностранным гражданам, лицам без гражданства.
4. Социальный наем – установленный нормативно размер платы за проживание, в коммерческом найме свобода договора о цене.
5. Социальный наем – установленная нормативно норма предоставления жилого помещения, в коммерческом найме – нет.
6. Социальный наем – смена собственника не влечет изменения или прекращения оговора социального найма жилого помещения, в коммерческом найме – как правило влечет прекращение договорных отношений, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.
Еще по теме Коммерческий наем - отличия от социального.:
- 1. Коммерческий наем жилых помещений
- 1. Основные положения договора социального найма жилого помещения
- § 4. Договор социального найма жилого помещения
- 22.3.2. Договор коммерческого найма
- Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
- Статья 685. Поднаем жилого помещения
- 2J. Корпорация как социальный институт
- § 1. Характеристика гражданско-правовых форм объединения капиталов коммерческими организациями в юридических механизмов управления ими в предпринимательских целях
- § 2. Договор найма жилого помещения социального использования
- § 4. Договор найма (коммерческого найма) жилого помещения
- Основные положения договора социального найма жилого помещения
- Коммерческий наем - отличия от социального.
- Социальный наем. Понятие, основания возникновения и прекращения, характеристики. Коммерческий наем - отличия от социального.
- Понятие и особенности договора социального найма жилого помещения.
- Коммерческий наем
- 3.2. Договор коммерческого найма