Права и обязанности членов Товарищества

6. 1. Член Т оварищества имеет право:

1) самостоятельно без согласования с Товариществом или другими членами Товарищества владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым/нежилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе сдавать его в наем, безвозмездное пользование или аренду в установленном законодательством порядке;

2) пользоваться общим имуществом в соответствии с его назначением и правилами пользования общим имуществом, установленным решением общего собрания собственников;

3) участвовать в деятельности Товарищества, вносить предложения по совершенствованию его деятельности, устранению недостатков в работе органов управления и контроля;

4) участвовать в общем собрании членов Товарищества и голосовать лично или через своего представителя, уполномоченного доверенностью;

5) избирать и быть избранным в правление Товарищества и ревизионную комиссию Товарищества;

6) знакомиться в порядке, установленном настоящим Уставом или решением общего собрания членов Товарищества, с информацией и документами, касающимися деятельности Товарищества (Уставом, протоколами общих собраний членов Товарищества, положениями, порядком, правилами, годовыми сметами доходов и расходов, отчетами о финансовой деятельности, отчетами Правления, Ревизионной комиссии, заключениями независимого аудитора) и состояния общего имущества, другой документацией в соответствии с действующим законодательством;

7) требовать возмещения за счет Товарищества расходов, понесенных в связи с предотвращением ущерба объектам общего имущества;

8) осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6.2. Член Товарищества обязан:

1) выполнять требования настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества;

2) соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные нормы, правила пользования жилыми/нежилыми помещениями и правила содержания общего имущества, утвержденные Правительством Российской Федерации, правила пользования общим имуществом, соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме;

3) использовать находящееся в его собственности помещение в соответствии с его назначением, содержать его в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий и капитальный ремонт за свой счет;

4) обеспечивать сохранность общего имущества, находящегося в границах принадлежащего ему помещения;

5) использовать объекты общего имущества только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников;

6) участвовать в порядке, установленном настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, в общих расходах на управление, содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества и имущества Товарищества и других общих расходах в Товариществе в соответствии с его долей участия;

7) оплачивать предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам;

8) предоставлять Товариществу контактную информацию (почтовый и/или электронный адрес, телефонные номера) для связи с ним или его представителем и своевременно сообщать об изменении такой информации;

9) в случае сдачи помещения в наем, безвозмездное пользование или аренду в десятидневный срок информировать Товарищество о том, передал ли он нанимателю, ссудополучателю или арендатору свою обязанность по участию в общих расходах. При неисполнении или ненадлежащем исполнении нанимателем, ссудополучателем или арендатором переданных ему по соответствующему договору обязательств по участию в общих расходах, ответственность перед Товариществом несет член Товарищества;

10) предпринимать самостоятельно необходимые меры по предотвращению ущерба объектам общего имущества;

11) устранять за свой счет ущерб, нанесенный им самим, лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащее ему помещение на основании договоров, имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу Товарищества;

12) обеспечить в заранее согласованное время доступ в находящееся в его собственности помещение члену правления Товарищества или любому другому лицу, уполномоченному правлением (в том числе работникам аварийных служб), представителям органов государственного контроля и надзора для оценки технического и санитарного состояния и выполнения необходимых ремонтных работ общего имущества, находящегося в помещении собственника, а также в любое время - для ликвидации аварий.

13) в заранее согласованное время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета;

14) в случае продажи принадлежащего ему на праве собственности помещения представить покупателю в дополнение к документам, предусмотренным законодательством, сведения о Товариществе и своих обязательствах перед ним;

15) уведомить Товарищество о переходе права собственности на помещение к другому лицу;

16) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

6.3. Члены Товарищества обязаны выполнять законные требования Товарищества.

VII.