Понятие и основные характеристики товарищества собственников жилья как участников жилищных правоотношений.

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) представляет собой некоммерческую организацию, имеющую строго очерченные законом границы сферы деятельности, предназначенную для осуществления функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Рис. 16

Среди преимуществ ТСЖ, как правового средства управления многоквартирным домом, можно назвать: непосредственность реализации права жильца на участие в управлении жилым домом, эффективность защиты прав жильцов в отношениях с ресурсоснабжающими организациями. Среди недостатков, необходимо отметить, отсутствие прозрачных и действенных механизмов контроля за деятельностью ТСЖ, высокие расходы, связанные с содержанием штата сотрудников.

Как юридическое лицо, ТСЖ обладает следующими признаками:

В наименовании ТСЖ должно содержаться указание на организационноправовую форму n характер деятельности. Будучи некоммерческой организацией, ТСЖ мсгут заниматься предпринимательской деятельностью лишь, постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Полученная таким образом прибыль обычно не распределяется между участниками некоммерческих организаций.

Характер правоспособности - специальный, объем которой определяется учредительными документами.

1.2.