Зразок договору яро передачу квартири у власність громадян

м. Київ

п 'ятого жовтня тисяча дев 'ятсот дев 'яносто шостого року

Київське виробниче об'єднання «Хімволокно», назване у подальшому «Підприємство», в особі Генерального директора Савчука Василя Макаровича, який діє на підставі Статуту, і гр.

1. Підприємство передало у власність, а Придбавач придбав квартиру, яка складається з трьох кімнат загальною площею 80 кв. м, у тому числі житлової 59 кв. м за адресою: м. Київ, вул. Чернігівська, будинок № 15, кв. 2. Кількість членів сім'ї п'ять чоловік.

2. Підприємство передає у власність Придбавачеві квартиру, яка вказана в п. 1 цього договору, безоплатно.

3. Фактична вартість квартири встановлена оцінкою комісії у сумі 35000 (тридцять п'ять тисяч) гри. (Акт оціночної комісії від 15 вересня 1996 р.)

4. Придбавач набуває права власності (володіння, користування, розпорядження) на квартиру з моменту реєстрації договору в бюро технічної інвентаризації Дарницького району м. Києва.

5. У випадку смерті Придбавача всі права і обов'язки за цим договором переходять до його спадкоємців на загальних підставах.

6. Користування квартирою здійснюється Придбавачем відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8.10.92 р. № 572.

7. Придбавач здійснює за свій рахунок експлуатацію і ремонт квартири із додержанням єдиних правил і норм на умовах, визначених для будинків державного і громадського житлового фонду, а також бере участь відповідно до займаної площі у витратах, пов'язаних з технічним обслуговуванням і ремонтом, у тому числі капітальним, всього будинку.

191

8. Витрати, пов'язані з оформленням договору, здійснюються за рахунок Придбавача.

9. Цей договір складено у трьох примірниках, один з яких знаходиться в бюро технічної інвентаризації, другий видається Придбавачеві, третій Підприємству.

10.

Адреси сторін:

Підприємство: 252551, м. Київ, вул. Шляхова 22.

Придбавач: 252051, м. Київ, вул. Чернігівська 15, кв. 2, паспорт: серії ІІІБК № 5935566, виданий ВВС Дарницького райвиконкому м. Києва 5 лютого 1977 р.

Підпис Підприємства Підпис Придбавача (Савчук В. М.) (Андрієнко В. М.)

З правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території ознайомлений і зобов'язуюсь їх додержуватися.

Підпис (Андрієнко В. М.)

Договір зареєстровано в бюро технічної інвентари зації Дарницького району м. Києва і записано уреєст раційну книгу під № 457135. Печатка Підпис

До договору додається акт оцінки фактичної вартості квартири (додаток № 1).

*

Коментар

Приведений вище зразок договору про передачу квартири у власність громадян не характерний для правовідносин в Україні, а застосовується в правовідносинах щодо приватизації житла на території Російської Федерації. Однак, враховуючи численні запитання громадян України саме з цього питання, а також для визначення відмінності у відносинах, пов'язаних з приватизацією житла на території країн СНД, саме цей зразок подано в книзі.

Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що приватизація державного житлового фонду — це відчуження квартир (будинків) і господарських споруд та приміщень, які належать до них, державного житлового фонду на користь громадян України.

192

Державний житловий фонд це житловий фонд Рад народних депутатів і житловий фонд, який перебуває у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Відповідно до ст. 2 вищевказаного Закону до об'єктів приватизації належать:

квартири багатоквартирних будинків і одноквартирні будинки, які використовуються громадянами на умовах найму, незаселені квартири, частини будинків, одноквартирні будинки після закінчення їх будівництва, реконструкції, ремонту і поточного звільнення.

Не підлягають приватизації квартиримузеї, квартири у будинках закритих військових поселень, кімнати у гуртожитках, квартири, віднесені в установленому порядку до непридатних для проживання або службових квартир (кімнат), квартири (будинки) розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, та ін.

Приватизація квартир у будинках, які включені до плану реконструкції, здійснюється після її проведення власником будинку.

Одноквартирні будинки, а також квартири в будинках, які включені в плани ремонту, можуть бути приватизовані до проведення ремонту з дозволу наймачів з наданням їм відповідної компенсації у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян і склад документів, які належать оформленню, визначений Положенням про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, яке складено відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і затверджено наказом Держжилкомунгоспу України від 13.09.92 р. № 56.

За громадянами, які не виявили бажання приватизовувати займане ними житло, зберігається діючий порядок одержання і користування житлом на умовах найму.

Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безплатно чи з компенсацією оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Зразок такого свідоцтва подано нижче