ТЕМА 2 ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Цель занятия: анализ юридически значимых фактов, являющихся основанием для возникновения и прекращения прав на земельные участки.

Вопросы для обсуждения

Основания возникновения прав на землю.

Порядок предоставления земель в собственность, владение, пользование, аренду.

Документы, удостоверяющие право на землю.

Прекращение права на землю.

Порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд.

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.).

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. М.: «ТД ЭЛИТ-2000», 2002.

ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» от 25.10.2001 № 137-ФЗ // Российская газета. 2001. 30 октября.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 1.03.2002. М.: «ТД ЭЛИТ-2000», 2002.

ФЗ «О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ» ОТ 17.07.2001 № 101-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 30. СТ. 3060.

ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 8.08.2001 № 128-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 33. Ст. 3430.

Основная литература

1 Боголюбов С. А. Земельное право: Учебник для вузов. М.: «НОРМА», 2002.

Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для вузов. М.: Юрайт-Издат, 2003.

Иконицкая И.А. Земельное право России: Учебник для вузов. М., 2002.

Дополнительная литература

Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. № 1.

Волков Т. А. Вопросы приобретения прав собственности на землю по давности владения // Вестник Московского университета. Сер. 11:

Право. 2000. № 1.

3 Гражданское право. Учебник для вузов. Ч. 1. Изд. 5-е, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева,

Ю.К. Толстого. М., 2002.

Зевайкина А. Иски о признании права собственности // Российская юстиция.

Зинченко С. Галлов В. Новое в правовом статусе крестьянского (фермерского) хозяйства // Хозяйство и право. 2004. № 2.

Копылов А. В. Вещные права на землю. М.: «Статут», 2000.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000.

Крассов О.И. Конституционные основы изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности // Экологическое право на рубеже XXI века: Сб. науч. ст. / Под ред. проф. А.К. Голичен-

кова. М., 2000.

Кармин А.Б. Регистрация прав на недвижимость // Адвокат. 2001. № 9.

Назилекина О. В. Виды прав на землю и основания их возникновения // Государство и право. 1999. № 8.

Проблемы применения нового Земельного кодекса России: Обзор материалов науч.-практ. конф. // Журнал российского права. 2002. № 10.

Харьков В. Правовое регулирование земельных сервитутов в гражданском и земельном законодательстве // Хозяйство и право. 2000.

Задачи

1) Могут ли несколько членов одной семьи быть владельцами разных земельных участков? Есть ли на сей счет какие-либо ограничения в законе?

Каким образом осуществляется практический контроль за правильным использованием сельскохозяйственных угодий? Каков экономический механизм воздействия на тех, кто использует землю не по назначению, допускает ухудшение угодий, не соблюдает экологические требования к деятельности на этих участках?

Каковы основания и порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд? Составьте исковое заявление в суд.

В 1993 г. при приватизации земельного участка родителям выдали свидетельство о праве собственности на землю 12 соток. В 1996 г. при принятии детьми наследства фактически оказалось 10 соток. Что должен посоветовать юрист в такой ситуации?

Гражданину принадлежит часть дома и земля, другая половина - его родной тете. Вот уже 3,5 года тетка не приезжает, живет за пределами РФ и не платит никаких налогов. Может ли гражданин рассчитывать на половину дома и земли? Можно ли их выкупить у государства?