соблюдаются следующие условия:

2 Этот дом находится на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо на приусадебном земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Сведения о назначении участка указываются в документе о вашем праве на землевладение - так называемом правоустанавливающем документе на участок (перечень - см. далее).

ВАША ЗАДАНА

Чтобы свободно распоряжаться домом, защищать свои права, если кто-то посягнет на ваше имущество, нужно получить правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации пргава собственности на дом.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ

Оформляем технический паспорт дома. Куда обращаться: организация по учету объектов недвижимого имущества. На сегодня эту роль выполняют бюро технической инвентаризации (БТИ).

Техпаспорт, необходимый для узаконивания дома, оформляется на специальном бланке.

Форма этого документа будет утверждена официально и должна появиться к 1 сентября, когда вступит в действие «дачная амнистия».

права собственности на дом.

Для этого понадобятся:

ф документ, удостоверяющий личность,

ф технический паспорт дома, •тангвлийакщий-

'даю участок^. .

mwSotopom «ахадггся дом, -

Мт

Это документ, в котором укгзе(метс* рек' е?ни5«|*« ' прре?рстен)*11 учасгф- зкт .рггн'г «•№(№ ' власти '• прадостяелвних земли, договор купли-продажи, г-^егельсно о л* я** на гмсл*#г*? и jy.

Д/№ «уссдебwx земеты» ^чгстс* л^евсусмнге/иелюцим дакументсш «адлегс;; etu?*o( j п**озянс теннок книги, местной здмфст^циёС- ”              :

Если вы оформляли свои права на участок в 1999 г. и позднее, когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость, то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется.

Это «освобождение» действует для тех, кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок (бланк зеленого цвета).

ф кадастровый план участка (где и как его получить - ;м. схему 4).

Как видите, ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию по общему правилу не требуются.

Однако имейте в виду: отмена получения разрешения на ввод

в эксплуатацию сохраняется до 1 января 2010 г.; если строительство дома началось после введения в действие нынешнего Градостроительного кодекса

(30 декабря 2004 г.), то разрешение

на строительство необходимо.

Подаем собранные документы на госрегистрацию.

Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.

При сдаче документов в Росрегистрации нужно попросить и заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

схема Оформляем пострейки на саяввых №6 н дачных участках

У вас соблюдаются следующие условия:

На этом участке находятся неоформленные постройки любого типа: дом, гараж, хозблок, беседка и проч. (то есть нет документов о праве собственности на эти постройки).

ВАША ЗАДАчА

Чтобы свободно распоряжаться постройками - учитывать их при совершении сделок (при купле-продаже участка, оформлении наследства), а также защищать свои права, если кто-то посягнет на ваше имущество, нужно получить правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ

Готовим декларацию о постройке.

Этот документ вы составляете самостоятельно.

Бланк получаете в БТИ или в местной администрации.

Форма бланка будет утверждена властями и должна появиться к 1 сентября, когда вступает в силу «дачная амнистия».

В декларации указываются следующие сведения о постройке: адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.

Собираем пакет документов

для оформления права собственности

на постройки

Для этого понадобятся:

Документ,

удостоверяющий

личность

Декларация о постройке

Правоустанавливающий документ на участок, на котором находится постройка

Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию

Это документ, в котором указывается основание приобретения участка: акт органа местной власти о предоставлении земли, договор купли-продажи участка, свидетельства о праве на наследство и др.

Если вы оформляли свои права на участок в 1999 г. и позднее, когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость, то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется.

Это «освобождение» действует для тех, кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок (бланк зеленого цвета).

До 1 января 2007 г. пошлина составляет 500 руб., с 1.01.2007 - 100 руб.

Подаем собранные документы на госрегистрации).

Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка.

Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.

При сдаче документов в Рссрегистрации нужно попросить и заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества.

В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство />о государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества.

землявладмдев, о которых              -

в обновленном законодательств не упоминается.

Это граждане, имеющие участки в аренде или так называемом срочном пользовании.

Для таких случаев не предусмотрено льгот, и вопрос о приобретении земли в собственность решается по договоренности с организациями (органами), которые предоставили участки в аренду или пользование.

То есть вам придется обращаться в органы местной власти - если участок выделен из муниципальных земель, либо в администрацию соответствующих предприятий, учреждений, которые предоставили вам участок из земель, находящихся у них в собственности.

Бесплатно или за плату вы приобретете право собственности на землевладение, зависит от усмотрения этих органов и организаций. Размер платы за выкуп земли они также определяют самостоятельно.

Кстати, обратите внимание: региональные и местные власти могут принимать нормативные акты (законы, постановления и т.п.) о бесплатной передаче таких участков определенным категориям граждан.

Так что не забудьте поинтересоваться о местных льготах в вашем регионе и конкретном населенном пункте.