1. Понятие и состав земель поселений

Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий.

Выделяются два связанных признака, по которым земли могут быть отнесены к данной категории:

использование (или предназначение) земель для застройки и развития городских и сельских поселений;

отделение этих земель чертой поселения от земель других категорий.

Земли поселений являются единственной категорией земель в Российской Федерации, границы которой можно четко определить на основании закона

Вся территория поселения подлежит разделению только на территориальные зоны. Правила землепользования и застройки - нормативные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на территориях поселений и разрабатываются, утверждаются и реализуются органами местного самоуправления. Исключение из этого правила составляют лишь города федерального значения Москва и Санкт-Петербург, для которых данные правила утверждаются законами этих городов - субъектов РФ.

Генеральный план градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений

Состав земель поселений и зонирование территорий В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

жилым;

общественно-деловым;

производственным;

инженерных и транспортных инфраструктур;

рекреационным;

сельскохозяйственного использования;

специального назначения;

военных объектов;

иным территориальным зонам.