Гаражи

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

На садовом дачном участке площадью 0,06 - 0,12 га под строение можно отводить площадь не более 25 - 30 процентов от всего участка.

Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещением для скота и птицы устройство погреба не допускается.

Устройство ввода водопровода в дом согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или подключении к центральной системе канализации. Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона. Например, для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м.

Рекомендации

Щ;V- Помимо основных норм, есть еще и рекомендуемые правила (разработанные ЦНИИЭПгражданстрой). Обычно эти правила не являются обязательными, но их берут за основу органы местного самоуправления при разработке своих норм и правил. В Московской области, например, эти правила были приняты полностью, а в некоторых других регионах с учетом специфики на их основе разрабатывались свои.

Мы приводим выдержки из этих рекомендуемых правил. Примерный перечень документации, необходимой для полу- чения разрешения на застройку садового (дачного) участка:

^явление члена садово-дачного объединения на получе- ние^ШЙИйЙamp;гния на застройку садового (дачного) участка;

постановление главы администрации (решение правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка; проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорт проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные с органами архитектуры и градостроительства; акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей постройки.