Стаття 16. Процедура повернення пайового внеску у вигляді зе­мельної ділянки члену кооперативу

1. У разі виходу, виключення з кооперативу чи ліквідації коопе­ративу фізична чи юридична особа, яка внесла свій майновий пай у кооператив у формі земельної ділянки, отримує свій май­новий пай виключно у формі земельної ділянки, тобто в натурі (на місцевості)^[97].

Право власності громадян на землю гарантується Конституцією України (ст. 14). За своїм змістом воно є найбільш повним правом на землю, яке включає право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками (ст. 78 Земельного кодексу України).

Єдиною організаційно-правовою формою підприємств, що забез­печували повернення земельної ділянки у випадках припинення член­ства, є сільськогосподарські кооперативи^[98]. Але якщо, відповідно до положення п. 1 ст. 14 цього Закону, виробничий кооператив набуде права власності на земельну ділянку шляхом внесення її до пайово- го фонду і, як і потім, відчужить її на користь третьої особи, то стане неможливим повернення такої земельної ділянки члену кооперативу (див. застереження в коментарі до ст. 14 цього Закону).

Слід звернути увагу на те, що навіть при ліквідації кооперативу зе­мельна ділянка не може бути використана для виконання зобов'язань перед кредиторами, а також перед державою.

Гарантування права на повернення земельної ділянки в натурі «робить кооперативну форму виробництва найбільш зручною та при­бутковою в порівнянні з іншими видами комерційних організацій на селі»^[99], адже вона не позбавляє селянина можливості самому господа­рювати на землі^[100].