Установление нескольких залоговых прав на одну и ту же вещь

Во избежание многократного заклада, являвшегося ре­зультатом злоупотреблений недобросовестных залогодателей, римляне вплотную подошли к институту обязательной госу­дарственной регистрации залоговых прав на вещи. В некоторых крупных городах такая регистрация даже существовала, но лишь на факультативной основе, при этом зарегистрированное залоговое право считалось старше незарегистрированного, даже если возникло позже.

Со временем римская земля подешевела, залогодержатели не могли продать заложенный участок с тем, чтобы полностью удовлетворить свои требования по неоплаченному долгу. То­гда, чтобы оживить ипотеку, стало дозволяться приобретение заложенных земельных участков самим залогодержателем в собственность.