44. Сервитуты:понятие,хар-ка,виды,защита.

Сервитуты право на чужие вещи,являвшиеся формой воплощения хоз-ой полезности земельного участка. Пр: территория была разделена между несколькими наследниками один из них получил участок, не имевший самост выхода к дороге.

Первоначально право пользования чужой землей возникало посредством заключения сделок (пр, договора найма). этот способ не был стабильным, при смене собственника (наймодателя или арендодателя) договор утрачивал силу вслед появились предиальные (земельные) сервитуты, право пользования соседним (служащим, подчиненным) участком независимо от смены его собственника. Предметом сервитутного права был, сам земельный участок. В исторически первыми были три дорожных сервитута. Они формировались т обр, что каждый последующий сервитут включал в себя и предыдущий:

- право прохода через чужой участок;

- право прохода и прогона скота;

- право прохода, прогона и проезда.

Среди первых был и сервитут воды – право провести воду с чужого участка. Со временем возникают др. сервитуты: позже возникают городские сервитуты. Развитие городского строительства порождает разнообразие городских сервитутов: право опереть строение на стену соседа;отводить дождевую воду во двор соседа; требовать, чтобы сосед не загораживал вида, света.

сервитуты обладали общими юр. признаками, в частности бессрочностью и неделимостью- при разделении служащего участка он не утрачивал обременения, продолжая служить собственнику господствующего участка как единое целое. возникают личные сервитуты. основанием их возникновения были завещательные отказы. Оставляя, к примеру, дом законным наследникам, завещатель предоставлял право пожизненного проживания в нем своей кормилице. Известны 4 личных сервитута: - узуфрукт – право пользования чужой не потребляемой вещью с присвоением ее плодов, но с сохранением субстанции вещи, т. е. ее хозяйственного назначения. узуфруктарий может сдать его в аренду, продать плоды. Следовательно, из 3-х возможностей, составляющих содержание права собственности, - пользование, собирание плодов, распоряжение – узуфруктарий не имеет возможности распоряжаться;

- право личного пользования чужой вещью, но не плодами (последними – в пределах собственных нужд);жить в чужом доме; личного пользования чужим рабом или животным. С прекращением сервитута устранялось обременение, и право собственности восстанавливалось в полном объеме. Сервитут прекращался: - при отказе сервитуария от соответствующего права;при истечении погасительной давности;при соединении права собственности на господствующий и служащий участки (в личных сервитутах – при соединении права собственности и пожизненного пользования);существенное изменение субстанции вещи, являвшейся объектом личного сервитута;смерть управомоченного или умаление его правоспособности