24. Сервитуты понятие и виды.

Сервитут – обычно покупаемое право ограниченного использования владельцем («основного») земельного участка чужим («служащим») земельным участком по воле собственника последнего (проход-проезд по участку за водой и т.п., предоставление его для выпаса скота или получения воды, право света (ограничение затенения), право вида (ограничение просмотра), право опереться на соседнюю постройку),

- предиальный сервитут (городской – для застроенных участков или сельский – для с/х) – право привязано к участку, на котором чего-то недостает для оптимального его использования, а не предоставлено его конкретному владельцу; прекращается с гибелью участка,

- личный сервитут (в частности, узуфрукт, узус, право проживания в доме, право пользования рабом) – право дано конкретному лицу, без перехода по наследству; обязанность сохранения (для стада – поддержания поголовья), обязанность пользоваться «как хороший хозяин»; прекращается с гибелью вещи или смертью хозяина.

Для узуфрукта – отсутствие права изменения хоз.назначения (застройка виноградника); «неправильное использование» объекта по вине узуфрукту-ария влечет возмещение ущерба собственнику; существенное изменение объекта без вины узуфруктуария (пруд высох) -> прекращение узуфрукта, но без возмещения ущерба.

Узус – правило пользования вещью без права на плоды, кроме плодов для личного потребления.

Личные сервитуту (servitutes personarum) являлись имущественным правом определенного лица пользоваться чужой вещью.

1) Узуфрукт (ususfructus) - это пожизненное право, на основании которого пользователь плодами получал право бесплатно использовать вещь другого лица и извлекать из нее плоды. Узуфрукт являлся самым обширным правом на пользование чужим имуществом. Объектом узуфрукта может быть плодоносящая и непотребляемая вещь (рабы, скот). Узуфруктарий нес на себе ответственность и расходы по сохранению вещи в таком состоянии, чтобы она могла использоваться и в дальнейшем;

2) Квазиузуфрукт (quasi usufructus) возник при императоре Августе, когда законодательно было установлено, что потребляемые вещи также могут быть объектом узуфрукта По сути квазиузуфрукт близок к займу - вещь отдавалась в собственность, но должна была быть возвращена в таком же количестве (и того же рода). Объектом квазиузуфрукта могли быть деньги (потребляемые вещи), что облегчало положение наследодателя - если у него не было плодоносящих вещей, то он мог оставить в пользование определенную денежную сумму.

3) Пользование (usus). Эта форма пользования имуществом была более ограниченной по сравнению с узуфруктом. Пользователю не позволялось использовать все плоды, но столько, сколько ему нужно для удовлетворения собственных нужд. Usus нельзя было передавать третьему лицу.

4) Проживание (habitatio) было правом проживать пожизненно в чужом доме или определенной части дома.

5) Право пользования рабочей силой чужих рабов и/ или животных (operae servorum vel animalium).

Существовали и другие личные сервитуты, не входящие в ususfructus и usus, например на пользование дорогой или участком пашни.

Система сервитугов развивалась постепенно, но окончательно оформлена была только при Юстиниане. Приобретение сервитута осуществлялось следующими способами:

1) посредством судебной уступки - сервитуты всех видов;

2) путем манципации - сельские земельные сервитуты;

3) по давности - сельские сервитуты в начале республики (срок давности составлял 2 года);

4 вследствие процесса о разделе общей собственности;

5) при наследовании.

С развитием преторского права появились такие способы приобретения:

6) по давности - преторами защищалось приобретение сервитута в случае открытого ненасильного пользования 10 лет движимым и 20 лет недвижимым имуществом в порядке сервитута. Неосуществление сервитута в течение соответственно 10 и 20 лет или отказ пользователем от сервитута прекращает С

7) установление сервитута путем traditio;

Сервитут мог передаваться по наследству, по договору и предоставляться по закону, (узуфрукт отца на имущество подвластного сына) или судебному решению (о разделе общего имущества).