§ 128. Ограничение прав частных собственников

142 Собственность, или plena in re potestas, никогда не была абсолютно и полностью эксклюзивным правом.

// Я согласен с тем, что присвоение «plena in re potestas, никогда не была абсолютно и полностью эксклюзивным правом».

142 Вследствие возможно­сти коллизий при использовании собственнических правомочий между разными собственниками и для сохранения порядка и обще­ственных интересов в таких случаях, уже древнеримское право установило целый ряд общих ограничений на право собственности. (208)

208. С.395 Общими ограничениями права собственности являлись и ле­гальные сервитуты. Различие между легальными сервитутами и сервитутами как имущественными правами на чужие вещи очевидно.

Легальные сервитуты представляли собой ограниче­ния прав частных собственников и действовали ex lege и по отношению ко всем собственникам, в то время как сервитуты как имущественные права на чужие вещи действовали только в конкретных случаях по отношению к тем собственникам, между которыми сервитут был установлен способом, преду­смотренным правом.

142 Ограничения прав собственников, известные древнему праву, были обусловлены тогдашней общественно-экономической струк­турой Рима и имели целью устранение столкновений между мел­кими земельными собственниками при использовании и обработке малых сельскохозяйственных угодий.

142 С этой целью Законы XII таб­лиц установили:

1) мелкие землевладельцы обязаны оставлять гра­ницу (finis) в два с половиной фута, которую не имели права обра­батывать;

2) такую же отдаленность (ambitus) обязаны соблюдать и все владельцы городских земель при строительстве зданий;

3) вла­дельцы плодоносящих деревьев, чьи ветви перевешивались на чужой участок, имели право входить на чужой участок для собира­ния упавших плодов;

4) владельцы сельскохозяйственных участков имели право срезать ветви чужих деревьев, свисающие до 15 фу­тов, если они создавали тень;

5) владельцы участков не имели пра­ва изменять естественное течение вод;

6) никто не имел права воз­водить постройку, которая наносила бы ущерб соседу;

7) владель­цы участков, расположенных на речном берегу, не имели права препятствовать свободному проходу людей, связанному с плавучи­ми средствами и грузами;

8) владельцы участков у неисправных дорог не имели права препятствовать проходу через их участок;

9) владельцы строительных материалов не имели права требовать выдачи вещей, встроенных ранее в чужую постройку или вино­градник;

10) собственники имений, унаследованных по закону, не имели права использовать и отчуждать их неразумно.

142 В классическом праве в основном были сохранены ограничения права собственности, установленные древним правом.

142 Кроме того, в это время впервые были введены определенные ограниче­ния на свободное экономическое распоряжение своими вещами.

142 Среди прочего, нобилям было запрещено иметь корабли сверх 300 амфор, а собственные свободные средства они должны были вкла­дывать в землю; тогда же в большой степени были ограничены пра­ва рабовладельцев на рабов и т. д.

143 Большие ограничения прав частных собственников, осуществленные в постклассический период, были вызваны экономическим кризисом, который в то время переживал Рим.

143 Тогда, среди проче­го, было запрещено разрушать дом ради продажи строительного материала; горнякам разрешалось открывать рудник на любом уча­стке, где обнаруживалась руда; владельцы необработанных сель­скохозяйственных участков на определенных условиях теряли собственность в пользу того, кто обрабатывал землю; собственность на дом терял владелец, который не ремонтировал его, в пользу того, кто его отремонтирует; куриалы утратили право на оборот??? с??? земельных владений.

143 Кроме указанных конкретных ограничений в классическом, а особенно в постклассическом праве восторжествовало правило, что ни один собственник не должен использовать право собственности во вред другому: male enim nostro jura uti non debemus (209) или malitis non est indulgendum. (210)

210. D 6, 1, 38. Правило nullus videtur dolo facere qui suo jure utitur (D 50, 17, 55) как основное правило пользования собственным правом было отброшено.

143 С тех пор считалось, что долгом каждого собственника является пользование своим правом в допу­щенных рамках и стремление избежать нанесения намеренного ущерба другому.

143 Собственники, которые не придерживались этого правила, могли быть принуждены, даже если применяли свое пра­во, возместить нанесенный ущерб. (211)

211. С.395 Кроме указанных ограничений частных собственников в их взаимоотношениях, собственники особо были ограничены в об­щественных интересах и по отношению к res publica romana.

Всегда, когда право частной собственности сталкивалось с об­щественными интересами, могло дойти до экспроприации (от­нятие предметов собственности в пользу общества), а также часто происходило отнятие частной собственности в пользу казны, или конфискация.