§ 113. Ограничения собственника касательно пользования вещью

Такие ограничения могут иметь двоякий характер: положительный и отрицательный, смотря по тому, налагают ли они на собственника обязанность воздерживаться от известных актов пользования или обязывают его терпеть известные акты пользования со стороны третьих лиц.

Важнейшие ограничения, установленные в интересах соседей, следующие: а) собственник участка должен переносить напускаемые с соседнего участка дым, пар, пыль и т. д., поскольку последнее связано с нормальным пользованием участком; b) собственник должен терпеть выступ на его землю стены соседа до ? фута; с) собственник обязан пускать каждый третий день к себе соседа, плоды с деревьев которого падают на его участок, для того, чтобы сосед мог собрать эти плоды; если собственник оказывает противодействие, сосед может предъявить к нему interdictum de glande legenda; d) если дерево с одного участка повисло над строением другого, то собственник дерева должен его убрать; в противном случае сосед может это сделать и удержать отрубленную часть дерева за собою; в случае спора сосед может предъявить interdictum de arboribus caedendis. Если дерево повисло над чужим полем, то собственник обязан отрубить ветви, quindecim pedes a terra altius, в противном случае сосед может это сделать; е) собственник не должен произвольно изменять сток дождевой воды во вред соседу, в противном случае сосед может предъявить к нему actio aquae pluviae arcendae.

В общественном интересе: а) собственник берега публичной реки обязан предоставить пользование набережной полосою судоходам и другим лицам, насколько этого требует оборот; b) если публичная дорога будет уничтожена благодаря наводнению и т. д., то собственник смежного с дорогой участка обязан уступить часть своей земли под публичную дорогу; с) собственник материалов, употребленных другим лицом на постройку дома или виноградника (tignum junctum aedibus vineaeve), не может их виндицировать, пока эти материалы продолжают быть застроенными; но он может требовать от собственника строения или виноградника уплаты двойной стоимости застроенных материалов посредством actio de tigno juncto и, сверх того, сохраняет право виндицировать их на случай окончательного отделения их.