2. Застава земельних ділянок. Земельні торги

У заставу можуть передаватися земельні ділянки, які належать громадянам та юридичним особам на праві власності. Земельна ділянка, яка перебуває у спільній власності, може бути передана у заставу за згодою всіх співвласників.

Норма закону

Земельні торги - спосіб відчуження земельних ділянок державної або комунальної власності, що призначені для продажу на конкурентних засадах суб’єктам підприємницької діяльності під забудову.

Земельні торги проводяться у формі аукціону. У них можуть брати участь громадяни і юридичні особи, які сплатили реєстраційний та гарантійний внески і можуть бути покупцями відповідно до законодавства України. Земельні торги також можуть проводитися за рішенням суду.

Земельна ділянка виставляється на продаж після:

• визначення меж. земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками;

• виготовлення технічного паспорта земельної ділянки.

У технічному паспорті земельної ділянки містяться відомості про:

• розмір земельної ділянки;

• місце розташування (адреса);

• належність до державної чи комунальної власності;

• грошову оцінку земельної ділянки та її стартову ціну;

• природний і господарський стан земельної ділянки;

• цільове призначення земельної ділянки.

Земельні торги проводяться не раніше ЗО днів з моменту опублікування у пресі офіційної інформації про виставлення на земельні торги земельних ділянок, а також розміщення на земельних ділянках рекламних щитів з офіційною інформацією про об’єкт продажу (лот). Організатором земельних торгів є орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, чи державний орган приватизації, уповноважений здій-

снювати важення земельної ДІлянкИ, пр—ої „я' продажу, або державний виконавець відповідно до рішення суду. Проведення земельних торгів здійснює юридична особа, яка має дозвіл (ліцензію) на проведення земельних торгів, на підставі договору з відповідним органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, чи державним органом приватизації.

Земельні торги визнаються такими, що не відбулися, у разі:

• відсутності покупців або наявності тільки одного покупця;

• якщо жоден із покупців не запропонував ціну, вищу за стартову ціну земельної ділянки;

• несплати в установлений термін переможцем земельних торгів належної суми за придбану земельну ділянку.

3.