Підстави припинення права власності на земельну ділянку та користування нею
У Земельному кодексі України встановлені підстави припинення права власності та права користування земельною ділянкою.
| Підстави припинення права власності на земельну ділянку | Підстави припинення права користування земельною ділянкою |
| 1. Добровільна відмова власника від права на земельну ділянку. 2. Смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця. 3. Відчуження земельної ділянки за рішенням власника. 4. Звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора. 5. Відчуження земельної ділянки 3 мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб. 6. Конфіскація за рішенням суду. 7. Невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. | 1. Добровільна відмова від права користування земельною ділянкою. 2. Вилучення земельної ділянки, у випадках, передбачених цим Кодексом. 3. Припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій. 4. Використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам. 5. Використання земельної ділянки не за цільовим призначенням. 6. Систематична несплата земельного податку або орендної плати. |
Окремо законодавство України визначає підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку:
• використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
• неусунення допущених порушень законодавства (забруднення земель радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, забруднення земель бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, інших порушень) в терміни, встановлені вказівками спеціально уповноважених органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів;
• конфіскація земельної ділянки;
• примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності;
• примусове звернення стягнень на земельну ділянку по зобов’язаннях власника цієї земельної ділянки;
• невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених Земельним кодексом України.
Органи державної влади та органи місцевого самоврядування мають право викупу земельних ділянок для суспільних потреб, які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, у випадках та в порядку, встановлених законом.
Земельна ділянка може бути конфіскована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.
4.