Понятие жнлищного фонда.

Виды жплиіцных фондов в Республике Беларусь

Находящиеся на территории Республики Беларусь жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Понятие «жилищный фонд» не означает, что собственником жилищного фонда является только государство.

По субъектам права собственности, правовому режиму, формам использования и т.д. жилые помещения могут быть под­разделены на жилые фонды.

Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Государственныi/ жилищный фонд включает: республи­канский жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящу­юся в республиканской собственности (собственность Республи­ки Беларусь); коммунальный жилищный фонд - часть жилищ­ного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (соб­ственность административно-территориальных единиц)

Частный жилищный фонд включает: жилищный фонд граждан - часть жилищного фонда, находящуюся в собственно­сти граждан; жилищный фонд юридических лиц негосударст­венной формы собственности - часть жилищного фонда, нахо­дящуюся в собственности юридических лиц негосударственной формы собственности.

Bce большее значение приобретает деление жилищного фонда в зависимости от назначения жилых помещений. Разли­чают жилищный фонд социального пользования - это жилые помещения, предоставляемые гражданам для проживания на режиме социального пользования, а также жилищный фонд, ис­пользуемый на коммерческих началах, т.е. для использования по договору найма жилого помещения.

B состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: индивидуальные жилые дома; приватизирован­ные, приобретенные и построенные квартиры и дома; квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом; квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основани­ях.

По терминологии, которая употребляется в жилищном за­конодательстве, жилые дома и квартиры, находящиеся в собст­венности граждан, именуются индивидуальным жилищным фондом.

B состав частного жилищного фонда входит также жилищ­ный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, со­зданных в качестве частных собственников, построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе квартиры в жи­лищных и жилищно-строительных кооперативах с не полно­стью выплаченным паевым взносом

Жилые помещения предназначаются только для прожива­ния граждан. Использование не по назначению пригодных для

, проживания жилых помещений не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размещение собственником в жилых домах промышленных производств допускается только после перевода этих помеще­ний в нежилые. Перевод помещений из жилых в нежилые про­изводится в порядке, определяемом жилищным законодательст­вом.

23.5.