Юридическая
консультация:
+7 499 9384202 - МСК
+7 812 4674402 - СПб
+8 800 3508413 - доб.560
 <<
>>

Заключение договора


Согласно п. 1 ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение в требуемой в подлежащих случаях форме по всем условиям, имеющим существенное значение (существенное условие).
К существенным условиям относятся:
    1) условие о предмете договора;
условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договора. Например, существенными условиями договора залога согласно п. 1 ст. 339 ГК будут: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; условие о том, у кого
(залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество;
условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Процедура заключения договора представляет собой переговорный процесс согласования между сторонами условий договора. По сути, это одна из форм выработки условий договора.
Предметом переговоров могут быть не только существенные условия договора. Однако если какие-то из условий остались не согласованными и стороны по ряду причин отложили их согласование на более позднее время, но между ними достигнуто соглашение по существенным условиям, то договор будет считаться заключенным.
В этом причина регулирования в законе порядка заключения договора посредством определения двух основных действий: направление одной из сторон предложения заключить договор (оферта) и принятия этого предложения (акцепт) другой стороной.
Этот формальный порядок заключения договора, отличающийся от реального переговорного процесса, позволяет при наличии спора или разногласий между сторонами в ходе заключения договора четко установить следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для разрешения этих споров:
достижение соглашения по существенным условиям договора;
место заключения договора (ст. 444ГК);
соблюдение формы договора (ст. 434);
соблюдение правил заключения договора в обязательном порядке (ст. 445).
Предложением заключить договор (офертой) является предложение лица, адресованное конкретному лицу или лицам, содержащее существенные условия договора и выражающее намерение лица, сделавшего предложение, считать себя 'заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Таким образом, реклама и иные предложения заключить договор, сделанные неопределенному кругу лиц, рассматриваются не как оферта, а как коммерческая информация или приглашение делать оферты.
Ответ лица, которому адресована оферта, о полном и безоговорочном ее принятии признается акцептом (ст. 438 ГК). Молчание не является акцептом. Однако если закон, обычай делового оборота или прежние деловые отношения сторон связывают принятие оферты с молчанием лица, которому она направлена, то в этом случае молчание признается акцептом (п. 2 ст. 438 ГК).
Лицо, направившее оферту, считается связанным ее условиями с момента получения оферты адресатом. Аналогичное правило действует и по отзыву акцепта (ст. 439 ГК).
Как правило, в оферте указывается срок для ее акцепта. В этом случае полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение этого срока, если иное не было оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа исполнения или обстановки, в которой она была сделана (ст. 436 ГК).

В зависимости от способа заключения договора с соблюдением требований к письменной форме договора (ст. 434 ГК) письменная оферта и акцепт могут представлять собой один или несколько документов. Так, в случае оформления договора путем подписания одного документа сторонами, находящимися в различных местах, оферта будет представлять собой письмо, адресованное другой стороне (сторонам) с просьбой заключить договор и подписать прилагаемый текст, и собственно приложенное к письму необходимое количество экземпляров текста договора, подписанных стороной, направляющей оферту.
Во всех случаях ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом, а признается отказом от акцепта и новой офертой. В ходе переговоров такой обмен офертами может происходить несколько раз.
Моментом заключения договора считаются (ст. 433 ГК):
момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;
момент передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК),
если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества;
момент государственной регистрации, если договор подле
жит государственной регистрации и иное не установлено законом.
С момента заключения договор вступает в силу и становится обязательным для сторон (п. 1 ст. 425 ГК). Указанная норма является императивной и не может быть изменена по соглашению сторон. Поэтому являются ничтожными любые, не соответствующие этому правилу оговорки, например, устанавливающие вступление договора в силу в дату, отличную от даты подписания его сторонами.
Однако стороны могут в договоре, который уже вступил в силу, обусловить возникновение обязательства по нему в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. 157 ГК).
Стороны вправе также установить, что условия заключенного ими договора применяются и к отношениям, возникшим до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).
Местом заключения договора признаётся место, указанное в нем, или при отсутствии этого — место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту.
Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов (ст. 447 ГК). В этом случае он заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона (в этом случае выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену) или в форме конкурса (в этом случае выигравшим признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия).
По итогам торгов лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов, имеющий силу договора (п. 5 ст. 448 ГК).
Если итогом торгов было право на заключение договора и какая-либо из сторон после оформления протокола о результатах торгов уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных этим уклонением.
<< | >>
Источник: Неизвестный. ДОГОВОР. Общие положения о договоре 2013. 2013

Еще по теме Заключение договора:

  1. 42. Порядок и основания заключения кредитного договора. Работа банка по заключению кредитного договора
  2. 3. Заключение договоров на торгах и биржах
  3. 5.1.19. Дела о восстановлении на работе лиц, уволенных вследствие нарушения установленных ТК РФ или иным федеральным законом правил заключения трудового договора (п. 11 ч. 1 ст. 77, ст. 84 ТК РФ)
  4. 18.4. Заключение договора
  5. 28.3. Заключение договора банковского счета
  6. 4. Заключение договора
  7. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
  8. Статья 64. Гарантии при заключении трудового договора
  9. Статья 65. Документы, предъявляемые при заключении трудового договора
  10. Статья 84. Прекращение трудового договора вследствие нарушения установленных настоящим Кодексом или иным федеральным законом правил заключения трудового договора
  11. Статья 344. Особенности заключения трудового договора с религиозной организацией и его изменения
  12. 3. Заключение договоров по оказанию платных (возмездных) медицинских услуг
  13. § 4. Заключение договора
  14. 3.2. Раздел имущества при заключении брачного договора
  15. § 5. Заключение договора. Представительство
  16. 53. Условия действительности договора. Заключение договора.
  17. 8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С ПОБЕДИТЕЛЕМ ОТБОРА
  18. Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)
  19. § 1. Заключение договора
  20. Условия действительности договора. Заключение договора
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -