ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Протокол заседания научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Северо-Кавказского округа от 16.07.2004 г

Вопрос 1: Подлежат ли применению последствия, предусмотренные статьями 167, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, к сделкам, признанным судом незаключенными?

Выработанные рекомендации:

В силу статьи 153 ГК сделка представляет собой правомерное действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Недействительная сделка представляет собой действие, не имеющее законной силы по основаниям, установленным законом (статьи 166, 167 ГК).

Незаключенная сделка не имеет ни признаков сделки (статья 153 Кодекса), ни признаков недействительной сделки (статьи 166, 167 Кодекса), поскольку не обладает совокупностью элементов, составляющих юридически значимое завершенное действие.

Следовательно, анализ указанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что категории (понятия) «сделка», «недействительная сделка» и «незаключенная (несостоявшаяся) сделка» являются несовпадающими (нетождественными) правовыми явлениями.

Если в ходе незавершенного процесса заключения договора его участники совершили какие-либо действия по передаче имущества в счет будущего договора, такие действия, как не создающие оснований для присвоения чужого имущества, порождают для каждого участника переговорных отношений обязанность возврата неосновательно полученного (статья 1102 Кодекса).

Таким образом, в соответствии с нормами ГК последствием незаключенности договора является обязательство из неосновательного обогащения. Однако в тех случаях, когда для эффективного урегулирования спорных правоотношений механизма главы о неосновательном обогащении недостаточно, то по аналогии можно применять статью 167 ГК.

Изложенное означает, что к требованиям, связанным с незаключенной (несостоявшейся) сделкой, нет оснований применять специальные сроки исковой давности, установленные статьей 181 ГК. В данной ситуации должен применяться общий (трехлетний) срок исковой давности (статья 196 Кодекса).

Если в сделке есть порок и с точки зрения ее заключенности, и с точки зрения ее действительности, то необходимо применять правовой механизм, регламентирующий недействительные сделки. Следует исходить из принципа, что более суровая санкция порождает менее суровую. Недействительная сделка влечет более значимые правовые последствия, чем незаключенная.