<<
>>

2.3. Форма договора.

Из всех способов заключения договора, предусмотренных ст. 434 ГК РФ, применительно к договору продажи недвижимости выбран только один. Такой договор в соответствии со статьей 550 ГК РФ заключается в виде одного документа, подписывается сторонами с обязательным изложением в нем условий, предусмотренных ст.

554, 555 ГК РФ. Для договора продажи недвижимости соблюдение нотариальной формы не требуется. После принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. она была заменена государственной регистрацией. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не стало общим правилом нашего законодательства, да в этом и нет необходимости при условии соблюдения сторонами сделки правил государственной регистрации. В то же время согласно ст. 163 ГК РФ по требованию одной из сторон любая сделка с недвижимостью может быть нотариально удостоверена. Такое требование является для контрагента обязательным, и нарушение его приведет к недействительности соответствующего договора.

Кроме того, в силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме в виде составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ), ужесточая тем самым режим заключения договора купли-продажи недвижимости по сравнению с общими положениями ГК РФ о форме договора (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Более того, в отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.

<< | >>
Источник: Гражданское право России. Лекции. 2016

Еще по теме 2.3. Форма договора.:

  1. 2.3. Форма договора комиссии
  2. 3. Основания возникновения залога Форма договора залога и его регистрация
  3. Форма договора об уступке доли в уставном капитале.
  4. 1. Понятие и форма договора дарения
  5. 6. Примерная форма договора дарения
  6. 1. Понятие и форма договора пожизненной ренты
  7. Формы договора
  8. 18.2. Содержание и форма договора
  9. 28.16. Форма договора банковского вклада
  10. Статья 434. Форма договора
  11. Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи
  12. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
  13. Статья 633. Форма договора аренды транспортного средства с экипажем
  14. Статья 836. Форма договора банковского вклада
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -