2.3. Форма договора.
Из всех способов заключения договора, предусмотренных ст. 434 ГК РФ, применительно к договору продажи недвижимости выбран только один. Такой договор в соответствии со статьей 550 ГК РФ заключается в виде одного документа, подписывается сторонами с обязательным изложением в нем условий, предусмотренных ст.
554, 555 ГК РФ. Для договора продажи недвижимости соблюдение нотариальной формы не требуется. После принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. она была заменена государственной регистрацией. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не стало общим правилом нашего законодательства, да в этом и нет необходимости при условии соблюдения сторонами сделки правил государственной регистрации. В то же время согласно ст. 163 ГК РФ по требованию одной из сторон любая сделка с недвижимостью может быть нотариально удостоверена. Такое требование является для контрагента обязательным, и нарушение его приведет к недействительности соответствующего договора.Кроме того, в силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме в виде составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ), ужесточая тем самым режим заключения договора купли-продажи недвижимости по сравнению с общими положениями ГК РФ о форме договора (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Более того, в отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.
Еще по теме 2.3. Форма договора.:
- 3. Заключение трудового договора. Форма, содержание и условия трудового договора. Срок и начало действия трудового договора. Трудовая книжка работника. Недействительность трудового договора.
- Договор транспортной экспедиции: понятие, источники, субъектный состав, форма договора. Права и обязанности сторон.
- § 3. Предмет договору. Ціна в договорі. Форма договору
- Договоры коммерческого найма жилых помещений. Понятие договора коммерческого найма, его отличие от договоров аренды и социального найма жилых помещений. Заключение, форма и содержание договора.
- 83 Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, особенности правового статуса сторон, предмет договора, форма, права и обязанности сторон.
- Статья 434. Форма договора
- Форма господарського договору
- § 4. Форма господарського договору
- ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОГОВОР (ОБЩАЯ ФОРМА)
- ДОГОВОР ПОДРЯДА (ОБЩАЯ ФОРМА)
- ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩАЯ ФОРМА)
- АВТОРСКИЙ ДОГОВОР (ОБЩАЯ ФОРМА)
- § 9. Форма договора (п. 518 - 521)
- 2.3. Форма договора комиссии