Организация отбора УО органами местного самоуправления для управления многоквартирными жилыми домами, в которых все помещения находятся муниципальной собственности

Порядок отбора УО в данном случае регулируется ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005 г.

№ 94 - ФЗ и включает следующие этапы:

S принятие органами местного самоуправления решения о проведении конкурса;

S подготовка конкурсной документации и извещение о проведении конкурса;

S формирование конкурсной комиссии;

S объявление о проведении конкурса;

S оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя;

S уведомление лиц, пользующихся помещениями муниципального жилого фонда;

S заключение договоров управления.

Сравнительный анализ возможных вариантов выбора УО органами местного самоуправления представлен в таблице 1.

Таблица 1 - Сравнительный анализ возможных вариантов

выбора УО органами местного самоуправления.

Критерии сравнения	Собственники помещений в МКД не выбрали и/или не реализовали способ управления МКД	Все помещения в МКД являются муниципальной собственностью
Нормативноправовой акт, регламентирую щий порядок проведения конкурса по отбору УО	Постанов ление Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»	Федеральный закон от 21.07.2005г. №94 - ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»
Заказчик конкурса	Собственники помещений в МКД, выставляемом на конкурс	Органы местного самоуправления
Организатор конкурса	Органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы	Органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы
Критерии оценки участников конкурса	Объем дополнительных работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (в стоимостном выражении)	Качество работ, услуг; сроки выполнения работ, оказания услуг; срок предоставления гарантии качества; объем предоставления гарантий; цена контракта

Продолжение таблицы 1

Критерии сравнения	Собственники помещений в МКД не выбрали и/или не реализовали способ управления МКД	Все помещения в МКД являются муниципальной собственностью
Победитель конкурса	Участник, предложивший выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в МКД за установленный в документации размер платы.	Участник, предложивший наилучшие условия исполнения муниципального контракта и заявке которого присвоен первый номер.
Итоговый документ, подписываемый победителем конкурса	Договор управления МКД	Муниципальный контракт

<< | >>

↑

Источник: Абрамович О.С.. Основы управления многоквартирным домом. Ч.1: конспект лекций/ О.С. Абрамович; Сиб. Гос. индустр. ун-т. - Новокузнецк: Изд. центр СибГИУ,2015. - 111 с.. 2015

Еще по теме Организация отбора УО органами местного самоуправления для управления многоквартирными жилыми домами, в которых все помещения находятся муниципальной собственности:

- Жилищное право России - Житлове право України -