§ 7. Надання громадянам житла у зв'язку з капітальним ремонтом

вого кодексу наймодавець вправі в судовому порядку вимагати переселення наймача та членів його сім'ї в інше жиле приміщення на час капітального ремонту будинку, якщо наймач відмовляється переселитися добровільно.

Переселення наймача на час капітального ремонту не припиняє договору найму жилого приміщення, проте квартирну плату він вносить за те приміщення, що надане йому на час капітального ремонту.

Відповідно до частини третьої статті 101 Житлового кодексу після закінчення капітального ремонту наймач повертається в жиле приміщення, яке займав раніше, а якщо наймодавець заселить це приміщення іншими особами, то наймач вправі в судовому порядку вимагати виселення цих осіб.

Вирішуючи питання, пов'язані з капітальним ремонтом будинку, та проблеми тимчасового відселення наймачів, наймодавець вправі надати наймачеві та членам його сім'ї (за їх згодою) інше впорядковане жиле приміщення для постійного проживання в ньому. Проте це не обов'язок, а право наймодавця, і вимоги громадян зобов'язати наймодавця не підлягають судовому розгляду.

У тих випадках, коли жиле приміщення, яке займають наймач та члени його сім'ї, внаслідок капітального ремонту не може бути збережене або суттєво збільшиться і в наймача утворяться надлишки жилої площі, йому та членам його сім'ї до початку капітального ремонту повинно бути надане інше впорядковане жиле приміщення. Якщо жиле приміщення, яке займає наймач, суттєво зменшиться внаслідок капітального ремонту, на вимогу наймача йому та членам його сім'ї має бути надане інше впорядковане жиле приміщення до початку капітального ремонту.

Спори, що виникають між наймодавцем та наймачем і членами його сім'ї з приводу поселення на жилу площу після капітального ремонту у зв'язку з її збільшенням чи зменшенням, підлягають розгляду в судовому порядку.

152