Сделки

Термин «сделки» используется законодателем в двух различных значениях. Сделка предполагает участие нескольких лиц, ибо слово «сделка» есть сокращенное от «соделка», т.е. осуществляемое сто­ронами согласованное волеизъявление (юридические действия).

значение термина «сделка» лежит в основе всех договорных отно­шений, которые вызывают возникновение, изменение или прекра­щение гражданских прав и обязанностей.

Второе значение термина «сделка» — одностороннее волеизъяв­ление лица, которое само по себе нс вызывает никаких юридиче­ских последствий, но при определенных обстоятельствах встречного согласного волеизъявления (например, принятие оферты акцептан­том) вызывает юридические последствии с момента волеизъявления первого лица.

Следует отличать сделку как юридическое действие, характери­зующееся новым и независимым от предыдущих действий волеизъ­явлением, от выполнения лицом или лицами ряда действий, содер­жание которых уже заранее определено согласованным двух- или многосторонним волеизъявлением с участием этих лиц (договором). Последний вид действий относят к юридическим актам. Юридиче­ские акты вызывают юридические последствия (например, испол­нение условий договора сторонами и прекращение договорных от­ношений на этой основе). Но они нс содержат признака новизны волеизъявления сторон и по этой причине не могут быть отнесены к сделкам, а являются разновидностью юридических актов — юри­дическими поступками.

Сделки широко распространены в экономической жизни и яв­ляются одним из основных институтов гражданского права. Сделка — это волевое действие участников гражданских правоотношений.

Сделка признается многосторонней, сели для сс совершения тре­буется волеизъявление трех и более лиц; такие сделки также назы­ваются договором.

Существуют также условные сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от об­стоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Так, условной будет сделка, согласно которой при получении помещения в аренду арендатор обязуется открыть ресторан.

Гражданское право различает две основные формы сделок: уст­ную и письменную. Письменная форма бывает простой и нотариаль­ной. В соответствии со ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законо­дательством или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. В простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки между гражданами на сумму, превы­шающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — не­зависимо от суммы сделки. Нотариальная форма сделки обязательна в случаях, указанных в законе или предусмотренных

соглашением сторон, например куп ія-продажа жилого дома, заве­щание. Несоблюдение формы сделки влечет для сторон неблаго­приятные правовые последствия (ст. 162, 165 ГК РФ). Например, несоблюдение письменной формы влечет недействительность со­глашения о поручительстве, залоге (ст. 339, 362 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает, что сделка дей­ствительна при соблюдении следующих у с л о в и й:

• содержание сделки законно;

• участники сделки обладают дееспособностью;

• волеизъявление участников сделки соответствует их воле. Нарушение любого из этих условий влечет за собой недействи­

тельность сделки. При этом недействительные сделки могут быть оспоримыми (требуется доказать ее действительность в судебном по­рядке) и ничтожными (нс требующими доказательств в суде). Напри­мер, сделка с несовершеннолетним — ничтожна. В суде может быть рассмотрен только вопрос о последствиях ничтожности сделки ДІЯ несовершеннолетнего.

25.7.