5. Понятие и форма сделки. Правовые последствия нарушения формы сделки. Недействительные сделки.

Сделка – это действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Форма – это внешняя правовая оболочка, в которую в силу закона или договора заключается действие.

Форма сделки - это способ выражения воли (волеизъявления) лиц (лица), совершающих сделку.

Воля может быть выражена:

а) устно;

б) письменно (простая или нотариальная форма);

в) действием;

г) молчанием.

Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Такое поведение лица называют конклюдентным.

Молчание, само по себе не имеющее юридического значения, признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

При совершении сделки устно не требуется составление документа. Каждая из сторон выражает свою волю словами в присутствии другой стороны или в разговоре с ней иным путем, например, по телефону и т.п.

В письменной форме должны совершаться сделки:

- юридических лиц между собой и с гражданами;

- независимо от состава участников и суммы сделки - соглашения о неустойке, поручительстве и задатке;

- независимо от состава участников - договор аренды.

Стороны вправе допускаемую устную сделку облечь в простую письменную или нотариальную форму, а требуемую законом простую письменную форму сделки заменить нотариальной. Органы, выполняющие нотариальные действия, обязаны удостоверять такие сделки. Но стороны не могут заменить установленную законом письменную форму устной или нотариальную форму простой письменной.

При совершении сделки в нотариальной письменной форме документ, составленный и подписанный сторонами (стороной), должен быть удостоверен нотариусом, а в населенных пунктах, где нет нотариальных контор, - уполномоченным на то органом или должностным лицом.

Правовые последствия нарушения письменной формы сделки:

· Нарушение простой письменной формы не влечет недействительность сделки, но в случае спора по ней свидетельские показания не допускаются;

· Несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность только тогда, когда это прямо указано в законе;

· Несоблюдение нотариальной формы всегда влечет недействительность сделки.

Недействительные сделки подразделяются на:

· Ничтожные – это сделки, которые не порождают никаких правовых последствий с момента совершения.

· Оспоримые – это сделки, действительность которых может быть оспорена в суде.

Последствием признания сделки недействительной может быть двусторонняя или односторонняя реституция либо недопущение реституции.

Граждане и юридические лица участвуют в правоотношениях как самостоятельно, а также могут пользоваться услугами представителей, когда по разным причинам не могут сами осуществить свои права и обязанности.

Представительство – это гражданское правоотношение, в силу которого представитель (физическое или юридическое лицо) обязуется от имени и по поручению другой стороны (представляемого) и за его счет совершить одну или несколько сделок или иные юридические действия (предъявление исков, выступление в судебном процессе в защиту прав и интересов представляемого), а представляемый обязуется принять все исполненное, возместить все расходы представителю и выплатить ему вознаграждение.

Представительство характеризуется следующими особенностями:

· представительство – это правоотношение, в силу которого представитель совершает юридические действия не от своего имени, а от имени и в интересах представляемого;

· представитель, осуществляя права и обязанности представляемого, действует в пределах полномочий, выраженных в доверенности, административном акте или в законодательстве;

· у представителя никаких прав и обязанностей из совершенных им юридических действий не возникает. Правовые последствия юридических действий представителя наступают для представляемого, у которого непосредственно возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Виды представительства:

· Законное, основанное на законе или административном акте, например, родители в отношении своих несовершеннолетних детей.

· Добровольное (договорное), например, в силу договора поручения, по которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия.

· Представительство юридических лиц, которое основано на уставе (положении) юридического лица и может осуществляться как непосредственно органом юридического лица, так и добровольным представителем;

Представитель наделяется определенными полномочиями.

Полномочия – это совокупность прав и обязанностей у управомоченного лица по совершению правомерных юридических действий от имени представляемого. Полномочия представителя устанавливаются представляемым, законом или административным актом и определяются законом или доверенностью.

Оформление представительства означает конкретным правам и обязанностям придать установленную законом юридическую силу.

Содержат сведения о представителе и его полномочиях:

· Паспорт или иной документ удостоверяющий личность;

· доверенность – генеральная (общая), специальная, разовая;

· документ, подтверждающий должностное положение.

Доверенность – это односторонняя сделка, в которой определяются полномочия представителя, составленная в письменной форме, а для совершения некоторых сделок – и заверенная нотариально.

Генеральная (общая) доверенность предусматривает полномочия на совершение представителем нескольких (большинства или всех) разнородных юридических действий (например, доверенность по управлению имуществом представляемого).

Специальная доверенность дает представителю право на совершение нескольких однородных юридических действий (получение всех грузов от ж/д).

Разовая доверенность устанавливает полномочия представителя на совершение какого-либо одного юридического действия (однократное получение товарно-материальных ценностей). Срок, на который выдается доверенность, не должен превышать 3 лет.

Любое юридическое действие, осуществляемое представителем от имени представляемого без полномочий (подложная доверенность или срок доверенности истек), не порождает для представляемого юридических последствий.