Проведение торгов

Организатор торгов должен сделать извещение о проведении торгов не позже чем за 30 дней до их проведения. Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения: 1)

дату окончания приема заявок; 2)

время торгов; 3)

место торгов; 4)

предмет торгов; 5)

порядок оформления на участие в торгах; 6)

форму проведения торгов; 7)

порядок проведения торгов; 8)

начальную цену; 9)

перечень документов, которые необходимо представить; 10)

размер задатка, сроки и порядок его внесения; 11)

порядок определения лица, выигравшего торги; 12)

сроки заключения договора.

Сделанное организатором извещение о проведении торгов является безотзывной офертой, однако организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона.

Участники торгов вносят задаток. Размер, сроки и порядок внесения задатка указываются в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается лицам, участвовавшим в торгах, но не выигравшим их. При заключении договора с лицом, выигравшем торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

После проведения аукциона или конкурса лицо, которое выиграло торги, и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов. Такой результат имеет силу договора и подписывается в день проведения аукциона или конкурса.

Признание торгов недействительными

Торги, при проведении которых нарушаются правила, признаются недействительными по иску заинтересованного лица. В этом случае признается недействительным и сам договор, заключенный с лицом, выигравшим торги.

Перечень нарушений, при наличии которых торги могут быть признаны недействительными: 1)

нарушение порядка извещения о торгах (извещение о порядке является односторонней сделкой); 2)

отказ в принятии заявки на участие в торгах; 3)

нарушение сроков рассмотрения заявки; 4)

сокрытие информации о вещи или имущественном праве,

выставляемом на торги; 5)

необоснованный отказ от продажи вещи или имущественного права; 6)

отказ от оплаты; 7)

разглашение сведений об участниках торгов до их начала; 8)

нарушение правил проведения процедуры торгов.

Недействительный договор не влечет юридических последствий и не действителен с момента его совершения. При недействительности договора каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах (п. 2 ст. 167 ГК РФ).