5. Вещные права физических и юридических лиц

Правовое регулирование распределения имущественных благ – одна из основных задач гражданского права.

Имущественные права разделяют на две группы: вещные права (характерные его пример – право собственности) и права, вытекающие из обязательств.

Вещное право – это непосредственная юридическая связь лица с вещью.

Вещные права имеют ряд признаков:

1) их объектом всегда является вещь (имущество);

2) содержание вещного права определяется законом. Например, собственник телевизора не должен договариваться с кем-либо о том, как он будет его использовать – права собственника (владение, пользование, распоряжение) вытекают непосредственно из закона;

3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно, хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя и станет ненужной собственнику;

4) вещное право является абсолютным: управомоченному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит неопределенное число обязанных субъектов, которые должны уважать его права и не нарушать их;

5) вещное право в случае его нарушения подлежит абсолютной защите. Это значит, что собственник вправе истребовать свою вещь из владения любого лица, даже лица, не являющегося правонарушителем и получившего вещь добросовестно.

Виды вещных прав:

1) право собственности;

2) право владения;

3) право пользования (сервитут);

4) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных надобностей (эмфитевзис);

5) право застройки земельного участка (суперфиций).