>>

СОДЕРЖАНИЕ

1. Введение. Проблемы российской системы регистрации прав на недвижимость в свете зарубежного опыта 6

2. Общая характеристика систем регистрации

прав на недвижимое имущество 15

2.1.

Принципы систем регистрации прав на недвижимое имущество 16

2.1.1. Принцип внесения вещных прав 16

2.1.2. Принцип достоверности поземельной записи 16

2.1.3. Принцип гласности 17

2.1.4. Принцип старшинства ранее зарегистрированных вещных прав 18

2.1.5. Принцип специальности поземельной записи 18

2.2. Основные характеристики систем регистрации

прав на недвижимое имущество 19

2.2.1. Наличие главной книги 19

2.2.2. Внесение записей в разные разделы «листа» главной книги 20

2.2.3. Взаимосвязь главной книги с земельным кадастром и с кадастровой папкой 20

2.2.4. Придание официального статуса системе регистрации 21

2.2.5. Взаимодействие системы ведения поземельных книг с судебной системой 21

2.2.6. Снижение платы за регистрацию и фискальных требований государства 21

2.2.7. Ответственность государства и возмещение убытков 22

2.2.8. Основания для регистрации прав 22

2.2.9. Форма документов, представляемых для регистрации 23

2.2.10. Юридическое обеспечение сделок с недвижимостью

и/или публичное (нотариальное) удостоверение 24

2.2.11. Предварительные записи 25

2.3. Система Торренса 25

2.3.1. Принцип неоспоримости 26

2.3.2. Принцип регистрации 26

2.3.3. Упразднение принципа конструктивного уведомления 27

2.3.4. Принцип гарантии 27

2.4. Система регистрации Эстонской Республики 29

3. Системы регистрации сделок 31

3.1. Общая характеристика систем регистрации сделок 32

3.2. Французская система регистрации 34

4. Система регистрации в Австрии 36

4.1. Структура поземельной книги 36

4.1.1. Главная книга 36

4.1.2. Сборник документов 37

4.1.3. Поземельная карта 37

4.1.4. Вспомогательные ведомости 37

4.1.5.

Специальные поземельные книги 38

4.2. Орган, ведущий поземельную книгу 38

4.3. Порядок внесения записей в поземельную книгу 38

4.3.1. Порядок регистрации 38

4.3.2. Заявление о регистрации 39

4.3.3. Время подачи заявления 40

4.3.4. Примечание рангового порядка 40

4.3.5. «Пометка карандашом» (пломба) 40

4.4. Соотношение поземельной книги с межевым кадастром 41

4.5. Переход австрийской системы регистрации прав

на автоматизированную обработку данных 41

4.5.1. Анализ ситуации 41

4.5.2. Реорганизация системы регистрации 43

5. Порядок регистрации прав на недвижимость

в Британской Колумбии (Канада) 45

5.1.Организация работы системы регистрации 45

5.1.1. Статус бюро регистрации 45

5.1.2. Регистрационные округа 45

5.1.3. Регистрируемые и нерегистрируемые интересы 46

5.1.4. Основные правила и порядок регистрации 46

5.2. Безусловное право собственности (fee simple) 46

5.2.1. Регистрация 46

5.2.2. Неоспоримость регистрации безусловного права собственности 47

5.2.3. Статья 20 Закона «О земельных титулах» 49

5.2.4. Отказ от принципа конструктивного уведомления 50

5.2.5. Мошенничество и подлог 52

5.3. Обременения 53

5.3.1. Регистрация обременений 53

5.3.2. Последствия регистрации обременений:

зарегистрированное обременение не является неоспоримым правом 54

Таблица 1. Действие принципа неоспоримости права 55

5.3.3. Очередность прав требования 56

5.3.4. Виды обременений 56

5.3.5. Заявленные иски 56

5.3.6. Официальные предостережения третьих лиц об их заинтересованности в деле 57

5.3.7. Судебные решения 58

5.4. Гарантийный фонд 59

5.5. Порядок работы органов регистрации земельных прав 63

5.5.1. Персонал бюро регистрации земельных титулов 63

5.5.2. Неавтоматизированный поиск 65

5.5.3. Автоматизированный поиск 67

5.5.4. Автоматизированный доступ 69

5.5.5. Документация 69

5.5.6. Регистрация 71

5.5.7. Первоочерёдность 72

5.5.8. Дубликат свидетельства о правовом титуле 73

5.5.9.

Официальные предостережения 73

5.5.10. Заявленные иски 74

5.5.11. Заявление о преимущественном праве требования строительной компании 74

5.5.12. Судебные решения 75

6. Краткий обзор содержания вещных прав 76

6.1. Основные признаки вещных прав 76

6.2. Объекты вещных прав 77

6.3. Виды вещных прав 78

6.3.1. Право собственности 78

6.3.2. Ограниченные вещные права 80

6.3.3. Особенности основных ограниченных вещных прав 81

7. Заключение. Направления совершенствования российского

законодательства по регистрации прав на недвижимость 89

8. Приложения 92

8.1. Французский Гражданский кодекс 92

8.2. Закон Эстонской Республики о вещном праве 102

8.3. Закон Эстонской Республики о крепостной книге 153

8.4. Приложения к разделу 5 170

8.4.1. Порядок работы Бюро по регистрации земельных прав 170

8.4.2. Книга сводных индексов регистрации титулов и обременений 171

8.4.3. Форма свидетельства о правовом титуле Британской Колумбии

для неавтоматизированной системы регистрации 173

8.4.4. Форма свидетельства о правовом титуле Британской Колумбии

для автоматизированной системы регистрации 174

8.5. Литература 176

| >>
Источник: А.А. Лазаревский. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран / Под ред. А.А. Лазаревского.– М.,2000.– 176 с.. 2000

Еще по теме СОДЕРЖАНИЕ:

  1. 1. Понятие и содержание гражданского правоотношения
  2. 1.1. Сущность, содержание и форма уголовного наказания в виде ареста
  3. § 3. Юридическое содержание субъективных политических прав и свобод
  4. б) категории формы и содержания, применительно к источникам международного права
  5. § 2.2. Проблема определения юридического содержания понятия «право на охрану здоровья»
  6. 2.3. Требование законности к форме и содержанию приговора
  7. §4. Содержание и виды административно-процессуальных правоотношений
  8. § 4. Содержание регулятивных уголовно-правовых отношений
  9. 2.1. Понятие, форма и содержание гражданскогопроцессуального отношения, его особенности
  10. 4.1. Содержание авторского права. Монистическая и дуалистическая теории СОДЕРЖАНИЕ АВТОРСКОГО ПРАВА
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -