Имущество, приобретенное супругом на его добрачные средства

Наличие у одного из супругов добрачного имущества (сбережений), а также его использование при совершении сделки в период брака должно быть доказано, в противном случае действует презумпция общности приобретенного в период брака имущества.

При установлении факта использования личных (добрачных) средств одного из супругов для приобретения имущества в период брака суд должен учитывать обстоятельства конкретного дела, в том числе временной разрыв между сделкой по продаже личного имущества одним из супругов и сделкой по приобретению спорного имущества, цену каждой из указанных сделок, наличие у супругов доходов от трудовой или предпринимательской деятельности, достаточных для приобретения спорного имущества.

А.С. обратилась с иском о разделе совместно нажитого имущества к А.И., указав, что в период брака последним была приобретена 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), просила разделить указанное имущество и признать за истицей и ответчиком по 1/8 доли в праве собственности.

Ответчик иск не признал, поскольку спорное имущество было приобретено им в период брака, но за счет его личных денежных средств. Указанные денежные средства были получены в результате продажи принадлежащей ему 1/2 доли и 1/2 доли его дочери от первого брака в праве собственности на другое жилое помещение (приобретенное в порядке приватизации). Сделки по отчуждению квартиры и по приобретению спорной 1/4 доли в праве собственности были совершены в один день.

Суд в иске отказал, посчитав, что спорное имущество приобретено не за счет общих доходов супругов, а за счет личных денежных средств ответчика, что не оспаривалось истицей.

Если для приобретения имущества во время брака были использованы как общие доходы супругов, так и личные (добрачные) средства одного из них, суд при разрешении спора о разделе имущества супругов должен сначала определить размер доли в приобретенной вещи, которая соответствует сумме личного вклада одного из супругов, после чего разделить между супругами оставшуюся долю в праве собственности на спорную вещь.

П.Е. обратился с иском к П.Н. о разделе совместно нажитого имущества, признании за ним права собственности на 1/2 доли в квартире, приобретенной в период брака. Ответчица иск не признала и пояснила, что спорная квартира была приобретена преимущественно за счет ее личных средств, полученных от продажи принадлежащей ей 1/3 доли в другой квартире, приватизированной еще до брака.

Как установлено судом, в марте 2003 г. ответчица, ее отец и брат продали принадлежавшую им квартиру за 900 000 рублей, то есть по 300 000 рублей в пользу каждого из трех сособственников. Полученные от продажи средства в размере 300 000 рублей ответчица внесла в качестве вклада в банк. Сумма вклада была выдана ответчице в апреле 2003 г., в день совершения сделки по приобретению спорной квартиры. Квартира приобретена по цене 360 000 рублей. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признал общей совместной собственностью П.Е. и П.Н. лишь 1/6 доли, что соответствует разнице между стоимостью спорной квартиры и размером личного вклада ответчицы в ее приобретение (360 000 - 300 000 = 60 000 рублей). Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 июля 2009 г. за истцом признано право на 1/12 доли в спорной квартире, за ответчицей - право на 11/12 доли. Кассационной инстанцией решение оставлено без изменения. 3.2.