<<
>>

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

1. Вещные иски (actiones in rem) и обязательственные иски (actiones in personam)

С точки зрения его защиты вещное право, то есть право на обладание вещью, принципиально отличается от обязательственного права. Прежде всего, вещь не имеет своей воли и не способна совершать действия, поэтому на обладание ею может посягнуть кто угодно. Значит, защита права собственности на вещь должна осуществляться против любого потенциального нарушителя этого права. Такая защита называется абсолютной, в отличие от относительной защиты обязательственного права, когда выполнение обязательства может требоваться только от конкретного лица или группы лиц, заключивших это обязательство.

Право на обладание вещью (право господства или собственности - dominium) является абсолютным еще и в том смысле, что только собственник может с полным основанием сказать, что вещь принадлежит ему, во всей полноте его качеств. Это позволяет четко различать право на вещь и фактическое обладание самой вещью.

113

2. Классификация вещей

В Институциях Гая (2.10) дается такое разделение вещей на типы: одни вещи являются вещами божественного права (такие как res sacra, то есть те, что принадлежат божеству на основании публичного решения, и поэтому не могут быть предметом частного права, и res religiosae, то есть те, что стали религиозными в результате действия частного лица, например, места захоронений), другие - человеческого. Далее, вещи человеческого права могут быть или публичными (res publicae, такие, например как вещи в общественном пользовании, дороги, стадионы, порты, государственная казна, оружие, вещи, являющиеся объектом коммерческой деятельности государства, например, земля, имущество общин), или частными (res privatae - вещи в гражданском и коммерческом обороте (in commercio), принадлежащие отдельным лицам).

Далее, в хозяйстве различаются familia (это свободные члены семьи, которые не могут быть объектами оборота, не будучи вещами, res extra commercium, например, семейные святыни и т. д.) и pecunia (от pecus - скот, куда включаются все остальные вещи, могущие стать объектами юридических актов). Вещи могут принадлежать к обоим этим классам, например, раб как домашний работник и как объект сделки. Таким образом, все эти разделения носят скорее функциональный, нежели природный характер.

С точки зрения приобретения права собственности на них вещи делятся на res mancipi (то есть те, которые могут быть отчуждены только в результате специальной процедуры mancipatio или уступки на суде in iure cessio, например, имения, рабы, рабочий скот и т. д. Полный список см. Ulp., Reg., 19,1) и res nec mancipi (то есть те, которые могут быть просто переданы во владение в результате traditio). В позднейшую эпоху, по мере отмирания формализма манципации, вещи разделяли только на два типа - особо важные (pretiosiores) и простые.

Вещи могут быть ценны своей индивидуальностью и незаменимостью (например, художественное произведение), или же оцениваться исключительно с точки зрения их принадлежности к определенному виду (species) или роду (genera) и быть, следовательно, потенциально заменимыми (например, деньги, материалы). Вещи первого рода могут быть переданы в пользование, но не могут быть даны взаймы, поскольку им нет эквивалентной замены (например, книга как одна из многих и книга с автографом). По этому же принципу делятся вещи употребляемые и неупотребляемые.

114

Вещи могут быть или делимыми, или неделимыми (а эти последние, в свою очередь, или individuus - те, которые неделимы в принципе и перестают существовать после их разделения, которое в этом случае фактически является уничтожением, или же indivisus - то есть те, которые не следует делить по каким-либо иным причинам). В этом же смысле вещи могут быть простыми (те, которые определяются одним духом (uno spiritu), например, раб, сад, строение), составными (комплекс строений) или собирательными. К последним относятся те, что имеют одно имя, например, семья, легион, сообщество. Часть вещи (pars rei), как следствие - это такая вещь, которая не может рассматриваться отдельно от некой большей вещи, частью которой она является. Части вещи могут быть (функционально) неотделимы от самой вещи (как ключ от замка, кухонная утварь как часть кухни, паруса как части корабля), или могут быть отделяемыми (инвентарь, украшения, тара, если вещь может быть использована без нее). Плод (fructus) - это потребляемая вещь, производная от вещи-матери, которая может быть отделена от нее без ущерба. Плоды потенциально возобновляемы, поэтому, например, плодами нельзя считать полезные ископаемые, извлекаемые из земельного участка, если только они не возобновляются. Плоды могут быть цивильными (например, доходы (redditum) от сдачи участка). Заметим, что проценты с денежных вкладов не есть плоды, поскольку они происходят не из самой вещи, а из нового обязательства.

Наконец, вещи могут быть телесными и бестелесными (corporales vel incorporales, res quae sunt vel res quae intelleguntur, res quae iure consistunt). До телесных вещей можно дотронуться, бестелесные вещи могут быть помыслены (единорог), определены (понятие «свобода»), а также могут быть объектом права (обязательства, вещные или наследственные права). В теории права вещью является все то, чем можно владеть.

3. Владение

Владение (possessio) - это прежде всего фактическое и телесное обладание вещью, поэтому в случае владения правами говорят о quasi possessio.

Владение определяется по corpus - телесной связи с вещью и animus possidendi - намерению владеть вещью. Например, безумный или малолетний не могут владеть (и фактически, и юридически) до тех пор, пока они не обретут самосознание и не смогут выразить свою волю, при этом малолетний может начать владеть самостоятельно и без одобрения опекуна, но юридическим такое владение станет только после достижения им совершеннолетия, то есть правоспособности. Таким образом, юридическое владение дополняет фактическое. С другой стороны, отсутствие желания фактического владения вещью влечет утрату права владения (например, если хозяин вещи не противится захвату ее посторонним лицом, то он утрачивает право владения, поскольку налицо пе- перемена в animus possidendi). Владеть можно или лично (possessio suo nomine), или «на чужое имя» (in possessione nomine alieno esse - например, все, что приобретает подвластный, находится во владении его владыки, подвластный, так сказать, «обеспечивает своей службой чужое владение» D. 41.2.18). Держание, хранение, поклажа и тому подобное не являются, вообще говоря, владением.

Различается титульное и беститульное (натуральное) владение. В первом случае для владения, как правило, имеется юридическое основание (iusta causa), например,

владение как приданым, владение в качестве наследника, по давности (usucapio) и т. д.

Примером беститульного (или натурального) владения является владение кредитора вещью, данной в реальный залог.

Приобрести владение можно, или захватив вещь (occupatio), или получив ее от предыдущего владельца (traditio). Передача может быть произведена символически

(traditio symbolica - например, передача ключей от склада как уступка владения),

Длинной рукой (traditio longa manu - когда бывший владелец сознательно покидает вещь, позволяя конкретному лицу завладеть ею) или короткой рукой (traditio brevi manu - в случае, когда владелец уступает право владения вещью тому, кто уже фактически владеет ею, например, как арендатор, который в результате этого процесса traditio становится владельцем).

Защищается владение с помощью административных средств, так называемых владельческих интердиктов, среди которых выделяются восстановительные, запретительные и предъявительные (классификация Институций Юстиниана).

115

4. Право собственности

Право собственности - это наиболее полное право на вещь, и оно может защищаться посредством исковых средств, а не только с помощью интердиктов. Собственник, утративший вещь, вправе прибегнуть как к интердикту для восстановления владения, так и к иску об истребовании своей собственности из чужого владения (виндикация). Понятие собственности в значительной степени абстрактно - собственник продолжает оставаться таковым, даже если он утратил право распоряжаться вещью. Он вправе менять ее хозяйственное назначение, например, в случае установки суперфиция на недвижимость (см. подробнее далее). По этой же причине иск о собственности не исключает параллельного иска о владении (D. 41.2.12.1:

nihil commune habet proprietas cum possessione).

Право собственности (прежде всего, право собственности над своим я - свобода) является основополагающим началом индивидуации. Поэтому, личность, а также границы земельного участка (по праву квиритов), сакральны. Их нарушение есть покушение на свободу владельца. Собственность абсолютна: она не может быть ограничена временем, а также пространством (земельный участок поглощает все от звезд до преисподней). Собственника (до тех пор, пока он свободный гражданин) никто не мог принудить отказаться от его собственности, даже в целях общественной пользы.

Может ли право собственности быть ограничено? Само абстрактное право - нет, по определению, однако отдельные полномочия собственника могут быть ограничены (по причинам природным, по закону или по воле самого собственника и по соглашению с другими лицами). Такие ограничения в основном сводятся или к обязательству воздерживаться от определенных действий, или же к обязательству терпеть действия других лиц, что в конечном итоге укрепляет сам институт частной собственности как совокупность отношений отдельных собственников. Многочислен- Многочисленные случаи, когда соглашения подобного рода необходимы, возникают при хозяйственном использовании вещей (соображения удобства, экологические и т. д.).

Источники по теме «Имущественные отношения»

Гай. Институции. Книга 2, 1-97.

Институции Юстиниана. Книга 2, титулы 1-9.

Дигесты. Книга 1, титул 7; книги 6-10; 15.

Павел. Сентенции. Книга первая, титулы 14-17;

Дополнительная литература

Дождев Д. В. Основные формы защиты владения в римском праве. М., 1996. Савельев А. В. Dominium и proprietas в римских юридических источниках

классического периода, Древнее право. № 1. 1996, с. 112-123.

Crook J. A. Law and Life of Rome, 90 BC-AD 212. Ithaca, N.Y., 1967, pp. 118-138.

1. ЗАЩИТА ВЛАДЕНИЯ

116

Владение (possessio) - это фактическая ситуация, которая защищается преторскими средствами, интердиктами:

(1) Интердикт об удержании владения (retinendae possessionis)1:

«Как вы владееете» (uti possidetis):

«Я запрещаю кому бы то ни было препятствовать силой осуществлять владение указанным домом (землей). Владейте так, как вы владеете в настоящее время, если это владение не является насильственным, тайным и не полученным прекарно от другого лица».

Прекарий - это простая форма владения, которое может быть отозвано собственником в любой момент без каких-либо обязательств.

В отношении движимых вещей применялся интердикт «который из вас» (utribi): «Я запрещаю кому бы то ни было применять силу и требую оставить этого спорного раба у того, в чьей власти он находился большую часть года, если только он не захватил раба силой или тайно и не получил прекарно от другого» (см. Гай, Институции 4.160). [101]

Интердикты предоставлялись лицам, владеющим общественной землей, цивильным и бонитарным собственникам, залоговым кредиторам, секвестрариям (хранителям спорной вещи), однако не могли быть предоставлены держателям вещи, которые не были владельцами в собственном смысле слова, таким как депозитарии, обычные арендаторы, ссудополучатели или узуфруктуарии. Разумеется, их права защищались соответствующими исками.

(2) Интердикт о восстановлении владения (recuperandae possessionis). Имущество должно быть получено nec vi nec clam nec precario alter ab altero. Если же нечто подобное случалось, применялся интердикт unde vi: «Ты должен восстановить владение истца в отношении того земельного участка, откуда ты или твои рабы его изгнали, а также в отношении всего того, чем он в тот момент владел на данном участке, не насильственно, не тайно и не прекарно получив его от другого лица».

Примечательно, что для избежания процедуры подачи интердикта «как вы владеете» можно было прибегнуть к фиктивному изгнанию на один год и затем применить интердикт unde vi[102].

(3) Согласно Гаю, иногда также применялся индердикт о приобретении владения

(adipiscendae possessionis).

(4) Кроме того, были специальные интердикты, о наследстве, легате, преторском предоставлении вещей, гарантирования вещных прав и т. д. Так, был специальный интердикт для истребования владения недвижимостью и «о предъявлении», когда истец требовал предъявить в суде вещь. Эти последние использовались в случае, когда ответчик отказывался защищать свое владение в суде.

117

Казус 1.

Арендодатель участка продал его и распорядился, чтобы покупатель свободно владел им, однако колон воспрепятствовал этому. Покупатель силой изгнал колона с земли. Какие интердикты соответствуют этой ситуации?[103]

Казус 2.

Предположим, Гай перевозил навоз по участку Тиция без его разрешения. Следует ли применить против него интердикт unde vi?[104]

Казус 3.

Цереллий Витал арендовал у города сыроварню и дым от сыроварни стелился над участком, лежащим выше. Какие средства защиты уместны в данном случае? (Дигесты

8.5.8.5)

Очевидно, что собственник верхнего участка имеет право запретить задымление, однако и арендатор может предъявить встречный иск, заявив, что он имеет право использовать арендованное имущество по назначению. Конечно к нему возможен иск, подобный тому как «никому не позволяется добывать камни на своем участке таким образом, что их осколки падали бы на мою территорию» (мнения Алфера Вара). Согласно же Помпонию, дым, если он не очень густой, не следует считать вмешательством. В общем, мнения разделились. Можно ли в этой связи применить интердикт «как вы владеете»?

Казус 4.

118

Прибыв в Рим с целью изучения права, Тиций снял комнату у местного торговца Стиха. Спустя некоторое время Стих потребовал от Тиция немедленного выселения под тем предлогом, что помещение ему необходимо для того, чтобы переоборудовать его под склад (в действительности, ему надоели постоянные гулянки, которые устраивал Тиций). Квартиросъемщик возражал на том основании, что контрактом срок аренды не установлен, и, полагая, что в любом случае немедленно выселяться он не обязан, потребовал у претора интердикта о защите владения. Какие из этих требований законны? Как разрешить этот спор?

Казус 5.

Из-за небрежности Стиха, который не следил за состоянием забора на участке, который он должен был охранять, туда проник скот его соседа Панфила. На требование Стиха выгнать свой скот с его участка и не пускать его больше, Панфил ответил отказом, указывая на то, что не мешало бы Стиху сначала отремонтировать забор. Не придя к соглашению, спорщики обратились к претору. Какого рода защиту они могут требовать, исковую или интердиктную? Каковы будут действия претора?

2. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

(1) Виндикационный иск (reivindicatio) защищал невладеющего цивильного собственника против владельца. Собственник имеет право предъявить этот иск владельцу вещи, однако должен доказать свое право собственности. Для упрощения процедуры нередко использовали usucapio («приобретение по давности») и издавали владельческий интердикт. Во многих случаях право собственности истцу доказать так и не удавалось, что заставило претора развивать этот институт, о чем см. ниже. Вещь возвращалась собственнику со всеми плодами и приращениями, однако расходы, понесенные владельцем, делились на несколько категорий: необходимые (которые были неизбежными для сохранения вещи), полезные (увеличивающие ее стоимость) и

произвольные. Расходы первых двух категорий компенсировались добросовестному вла- владельцу, причем по exceptio doli (возражение на случай обмана) владелец вещи имел право ее удерживать до тех пор, пока эти расходы не были возмещены. Расходы возмещались лишь до начала судебного разбирательства (установления предмета спора, litis contestatio). Владелец также мог отделить от вещи побочные части, если они не наносят ей ущерба или продать их собственнику. Добросовестный владелец нес ответственность за ущерб, возникший по его вине до начала судебного разбирательства, однако недобросовестный владелец отвечал за всякий ущерб (до и после начала судебного разбирательства), даже если он случился не по его вине, а также не получал компенсации за понесенные расходы.

Древний процесс legis actio sacratemto in rem описывает Гай, Институции (к сожалению, часть этого текста сильно испорчена в рукописи): «4.13. Сакраментальная форма была общею формою (для разрешения разнообразнейших споров); те дела, относительно которых закон не определял специальной исковой формулы, производились в сакраментальной форме. Прежде этот иск вследствие клятвенного обещания представлял опасность высказывающему неправду; теперь же опасным представляется иск по требованиям определенной суммы денег по поводу спонсии, которой подвергается ответчик, отрицающий без основания свою вину, и вследствие рестипуляции, которой подвергается истец, если он требует недолжное. Проигравший процесс уплачивал сакраментальную сумму как наказание. Эта сумма передавалась в государственную кассу, и в обеспечение исправной уплаты представлялись претору поручители; не так, как теперь, когда штраф спонсии и рестипуляции поступает в пользу стороны, выигравшей процесс.

119

14. Сакраментальный штраф состоял или из пятисот ассов, или из пятидесяти. По

искам в тысячу и более ассов взыскивалось 500 ассов, по искам до тысячи ассов - 50 ассов; такой размер сакраментальной суммы был определен в законах XII таблиц. Но если возникал спор по делам свободы раба, то тот же закон определял в пользу, конечно, свободы и в интересах тех, которые защищали права данного лица (adsertores), чтобы закладная сумма не превышала пятидесяти ассов, хотя бы цена раба была самая большая.

15. Впрочем, хотя все эти иски -------------------- : “Так как ты отрицаешь, что я

тебя вызываю в суд для представления сакраментальной суммы в пятьдесят ассов”. Ответчик также произносил: “Так как ты предъявляешь свое требование и я этим лишен выгоды, то и я равным образом вызываю тебя в суд для представления залога в

пятьдесят ассов” ------------- приходят для назначения судьи, но затем, когда стороны

опять явились, им назначается судья. Законом Пинария установлено, чтобы судья назначался сейчас. Из предыдущего можно заключить, что если предъявлялся иск меньше, чем в тысячу ассов, то обыкновенно вели спор с помощью сакраментальной суммы в пятьдесят, а не пятьсот ассов. Однако после назначения судьи тяжущиеся назначали для явки к судье третий день. Затем, когда стороны являлись к судье, то прежде чем защищать свое дело, они обыкновенно вкратце в главных чертах излагали ему дело. Это называлось обозрением спорного предмета, как краткое его изложение.

16. При вещных исках виндицировались движимости и одушевленные предметы, которые только можно было доставить в суд, перед претором следующим образом. Тот, кто виндицировал, держал прут; затем схватывал вещь, например, раба, и произносил следующее: “я утверждаю, что этот раб, согласно приведенному основанию, мой по квиритскому праву, и вот я налагаю на тебя мой прут”, причем он клал на раба прут. Ответчик произносил также слова и делал то же самое. После того как оба виндицировали, претор провозглашал: “отпустите этого раба”. Стороны повиновались. Виндицировавший истец спрашивал противника, а этот в свою, очередь спрашивал первого следующим образом: “прошу тебя сказать, на каком основании ты виндицировал?”, тот отвечал: “я доказал мое право, как наложил прут”, тогда тот, кто первый виндицировал, произносил: “на случай, если ты незаконно виндицировал, я вызываю тебя на представление сакраментальной суммы в пятьсот ассов”. Противник также говорил: “равным образом и я тебя”. Конечно, если спор был о вещи, стоимость которой была меньше тысячи ассов, то назначали залог в пятьдесят ассов. Затем следовало то же самое, что происходило при личном иске. После этого претор разрешал в пользу одного или другого вопрос виндиций, т. е. он присуждал владение вещью на время спора из-за собственности кому-либо из тяжущихся, которому и приказывал гарантировать противнику владение вещью, т. е. целость вещи и доходы с нее. Обеспечение исправной уплаты сакраментальной суммы получал от обеих сторон (истца и ответчика) сам претор, так как она поступала в государственную кассу. Палочку или прут употребляли вместо копья, как символ законного доминия, так как полагали, что самая бесспорная собственность - та, которую захватили у врага. Вот почему (при разбирательстве дел) в центумвиральной коллегии выставлялось копье.

120

17. Если вещь была такова, что без неудобств нельзя было доставить ее в суд, например, если это была колонна здания, стадо какого-либо скота, то брали часть спорного предмета и затем над принесенным предметом происходила мнимая борьба, как если бы налицо был весь предмет. Таким образом, из стада в суд приводили или одну овцу, или козу, или даже брали шерсть животного, которую и приносили в суд. От корабля и колонны отламывали какую-либо часть. Равным образом, если спор шел относительно земли, здания или наследства, то брали часть сего и приносили в суд, и над этой частью происходила виндикация, как если бы налицо был весь спорный предмет; из земли, например, брали глыбу ее, из дома - черепицу, а если спор шел о наследстве, то равным образом брали из него вещь или какую-либо часть его...».

(2) Публицианов иск (введен Квинтом Публицием в 67 г. до н. э.) подобен виндикационному и предоставлялся претором бонитарному собственнику для возвращения утраченного владения. Изначально он предоставлялся добросовесному владельцу, которому вещь, подлежащая манципации, передавалась без соблюдения достаточных формальностей. Затем его действие было распространено на все случаи передачи вещи и на приобретательскую давность с незавершенным сроком владения. Бонитарный собственник защищен этим иском, как цивильный. Однако цивильный также мог подать его, и во многих случаях это было выгодно: ему не нужно было доказывать свое право собственности. Достаточно было продемонстрировать, что он более управомочен, нежели ответчик.

Формулировка эдикта такова: «Я дам иск, если некое лицо потребует то, что было передано на законном основании, при том, что срок приобретательской давности еще не истек».

Формула иска включала в себя фикцию: «.как если бы он был цивильным собственником.». То есть создавалась фиктивная ситуация истечения срока приобретательской давности.

(3) Негаторный иск (actio negatoria). Доказав факт принадлежности ему вещи по праву собственности, истец получал по этому иску возможность

- освободиться от смежных прав, связанных с вещью, если ответчик не сможет доказать свое право (скажем, сервитутное),

- вещь возвращалась в исходное положение, предшествующее нарушениям прав собственника, допущенных проигравшей стороной,

- победившая сторона получала обеспечение (cautio), гарантирующее от последующих нарушений его права.

(4) Соседские иски были довольно разнообразны. К ним относились иски, касающиеся размежевания соседних участков, интердикт «о сборе желудей», который, будучи истолкован в широком смысле, обязывал одного соседа разрешить по определенным дням собирать плоды, упавшие на землю соседей с его плодовых деревьев, иски и интердикты по поводу рубки деревьев и обрезки ветвей, иск о сборе дождевой воды (о восстановлении нормального стока воды, если она задерживается особыми сооружениями и т. д.), иск о «сделанном насильно или тайно», гарантия случайного грозящего ущерба (cautio damni infecti). Если в последнем случае гарантия не предоставлялась, претор предоставлял потерпевшему право завладеть участком виновного с последующим возможным переходом его в собственность по давности владения.

121

(5) Иск о разделе общей собственности. Вещь делилась пропорционально доли каждого собственника. Если вещь невозможно было разделить, то судья мог предписать передать ее одному или нескольким собственникам с тем, чтобы они компенсировали остальным их долю, или же продать ее на публичных торгах. Подобная ситуация могла возникнуть, если вещи разных собственников слились или смешались и более не могут быть разделены.

Казус 6.

Меченая овца, принадлежащая Публию, потерялась в лесу и прибилась к стаду его соседа Тиция, где и была найдена хозяином по прошествии значительного времени. Тиций не скрывал того факта, что эта овца не принадлежит ему, однако отказался выдавать ее назад до тех пор, пока Публий не возместит ему расходы по содержанию овцы. Вправе ли он был так поступить? Предположим также, что эта овца за время пребывания у Тиция принесла приплод. Имеет ли право Публий требовать выдачи также и ягнят, рассматривая их как плоды принадлежащей ему вещи?

Казус 7.

Некто приобрел земельный участок вместе со строениями и садом. В скором времени, однако, появился истинный собственник участка, и выяснилось, что продавец не являлся хозяином и не имел, следовательно, права продавать его. Купивший участок согласился вернуть его законному владельцу при условии, если (1) ему будет позволено оставить себе собранные плоды и (2) собственник участка возместит его расходы на ремонт и содержание дома. Имеет ли основание такое требование? Мог ли покупатель, по истечении установленного срока, приобрести этот участок в собственность по давности?

Казус 8.

Два лица, спорившие о праве собственности на драгоценную вещь, передали ее на время судебного разбирательства третьему лицу (секвестру). Один из спорящих, утратив надежду на законное решение спора в свою пользу, попытался изъять сданную на хранение вещь силой. Вправе ли секвестр требовать интердиктной защиты своего владения?

Казус 9.

Тиций присоединил к своему участку (оккупировал) пустующую землю по соседству, огородил участок и начал обрабатывать его. Не прошло и года, как

объявился собственник участка Мевий, долгое время отсутствовавший. Мевий не пожелал виндицировать принадлежащую ему собственность и предложил Тицию купить у него участок. Последний согласился, потребовав тем не менее, чтобы покупная

цена была уменьшена пропорционально стоимости произведенных им улучшений.

Мевий не согласился на это предложение, тем более что в это же время нашелся другой

покупатель, готовый заплатить за участок назначенную цену. Законны ли притязания

Мевия? Законно ли требование Тиция об уменьшении цены? Имеет ли Тиций какие- либо преимущественные права на этот участок?

Казус 10.

Два студента, Марк и Туллий, купили в складчину раба-грека, для того чтобы он

122

обучал их греческому языку. В скором времени Туллий решил бросить учебу и отправиться в военный поход. Для того чтобы приобрести необходимое обмундирование, он продал раба, отдав половину его стоимости Марку. Возмущенный таким оборотом дела, Марк обратился в суд, требуя вернуть ему его учителя. Как суд решит это дело? В частности, имел ли Туллий право продавать раба? Каким образом он мог обратить в деньги свою часть собственности, то есть превратить идеальную долю в реальную?

Казус 11.

Два римских гражданина купили в складчину раба для того, чтобы он служил педагогом для их детей. После того, как дети выросли, и услуги раба больше не требовались, один из хозяев отпустил раба на волю в награду за его верную службу. Законно ли такое отпущение? Получит ли раб свободу?

Казус 12.

Луций оккупировал пустующую землю и владел ею в течение значительного, однако недостаточного для приобретения по давности владения срока. Тем временем его сосед Марк также пожелал получить часть этой земли. Между двумя соседями возник спор, и, получив отказ Луция, Марк обратился в суд. Прибегнув к Публицианову иску, Луций выиграл тяжбу. Изменился ли после этого статус Луция как собственника?

Казус 13.

Предположим, Гай владел имением вместе с Титом, продал свою часть имения Семпронию и, не успев ее передать, вынужден был вступить в тяжбу о разделе общей

собственности с Титом. Как решить этот вопрос в зависимости от решения судьи, если

(1) суд присудил все имение Титу, (2) суд присудил все имения Гаю, (3) суд присудил разделить его пропорционально их долям? (Дигесты 19.1.13.17).

Казус 14.

Граждане одной муниципии прибрели общее пастбище и пользовались им в течение длительного времени. Так же поступали и их преемники, однако некоторые собственники с тех пор продали, арендовали, заложили или оставили по легатам свои имения. Переходит ли это право совместного выпаса вместе с проданным или переданным по иному основанию имением? (Дигесты 8.5.20.1)[105].

3. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Собственность может быть приобретена различными способами, которые в целом делятся на оригинальные и производные.

(1) Оккупация. Первоначальное приобретение «по праву народов», например, охота на диких животных (причем охотиться можно даже на чужом участке, если собственник не запретит это), военная добыча, остров, образовавшийся на море или реке, вещи, вынесенные на берег, вещи, брошенные собственником, и т. д.

Казус 15.

123

Если дикое животное ранено настолько сильно, что его можно схватить, является ли оно в силу самого этого факта собственностью охотника, или же оно становится его собственностью только после того момента, когда оно актуально поймано? Предположим, например, что охотник подстрелил оленя клейменой стрелой, однако не смог его удержать. Олень скрылся в лесу и почти тотчас же его захватил другой охотник. Кто является собственником добычи? Влияет ли на решение этого казуса тот факт, что второй охотник захватил оленя фактически на виду у первого? Какой применяется критерий? Какие условия должны выполняться, чтобы вещь была признана бесхозной и могла быть присвоена любым желающим?

Казус 16.

Гай установил западню на территории, которой пользовался в качестве узуфруктуария, причем «голым собственником» участка был Тит. Увидев в ловушке кабана Тит освободил его, и, когда тот начал убегать, его добил Стих, раб Тиция. Кому принадлежит кабан? Может ли Гай подать иск против Тита? (Дигесты 41.1.55, 9.1.1.10,

47.10.13.7).

Казус 17.

Охотясь в своей роще, Луций ранил оленя, однако раненое животное вырвалось и скрылось из виду. Преследуя оленя, Луций оказался в лесу, принадлежащему Гаю

Семпронию. Там он нашел оленя уже добитого арендатором участка Авлом Агерием. Возник спор о принадлежности добычи. Не придя к соглашению, спорщики обратились к хозяину участка, Семпронию, который немедленно заявил, что раз олень на его земле, то значит и принадлежит он ему. Обескураженные спорщики отправились в суд. Каково будет решение суда? Решая казус, ответьте также на следующие вопросы: (1) Какой применяется критерий при определении того, является ли животное диким или не диким. (2) Имеет ли значение, захватит ли охотник дикое животное на своей земле или на чужой? (3) Имеет ли собственник земли преимущественное право на диких животных, и если да, то в чем состоит это право? (Дигесты 41.1.5.1)[106].

Казус 18.

Гай владел стадом свиней, охранять которых поручил своему рабу Стиху. На стадо свиней напали волки и утащили нескольких свиней, остальных отбил у волков Тиций, колон соседнего участка. Гай потребовал вернуть отбитых свиней и спросил у Помпония, станет ли колон собственником этих свиней[107].

Казус 19.

Камни упали в Тибр с корабля, который терпел крушение. Спустя некоторое время они были подняты на поверхность Титом. Помпония спросили: сохраняется ли право собственности на камни, пока они были в воде?[108]

124

(2) Речные наносы, такие как приращение, отделение или остров, пересохшее русло реки и т. д., приобретаются собственниками прибрежных участков

пропорционально их доле, а в случае острова или пересохшего русла - по средней ли-

линии, на которую опускаются перпендикуляры от границ прибрежных имений.

Казус 20.

Поместье Нумерия Негидия располагалось на одном берегу реки, а поместье Авла Агерия - на противоположном. Со временем река сменила русло, а старица пересохла. Теперь река не разделяла два поместья, но проходила через владения Негидия. Решив, что освободившаяся земля принадлежит ему, Агерий оккупировал русло старицы. Однако Негидий не согласился и обратился в суд. Каково будет решение суда? Чем оно должно быть обосновано? (Дигесты, 41.1.7.3-5 и др.).

(3) Клад. Им считаются спрятанные вещи, в отношении которых уже нельзя определить собственника. Клад становится собственностью нашедшего и того, на чьей

земле он находится, однако «если некто закопал в землю вещь ради надежного хранения, данная вещь не может считаться кладом и может стать предметом кражи»

(Павел, Дигесты 41.1.31.1). В византийский период все клады объявлялись собственностью казны.

Казус 21.

Разбирая заметки своего умершего дядюшки Туллия, Марк нашел в них упоминание о кладе, зарытом в саду, который в то время принадлежал их семье. Как

выяснилось, сад впоследствии был продан и новый хозяин, их дальний родственник

125

Сей, узнав о кладе, заявил, что клад принадлежит только ему как «новое, неизвестное доселе свойство его участка». Основательно ли такое суждение? Предположим, Марк начал раскопки на земле Сея, но тот изгнал его и не позволил их продолжать. На следующий день клад был найден рабом, находящимся в совместной собственности Марка и Сея. Кому принадлежит клад?[109]

(4) Приобретение плодов. Плоды возобновимы и отделимы от вещи без ущерба для нее (в этом смысле не может быть плодом клад или полезные ископаемые, равно как и, например, ветви растения). Плоды могут быть и цивильными, например, доход от сданной в аренду вещи.

(5) Переработка (specificatio). Сабинианцы считали, что новая вещь принадлежит собственнику материала, прокулианцы думали, что тому, кто ее создал. Согласно средней точке зрения, вещь принадлежала собственнику материала, если могла (хотя бы в принципе) быть возвращена в исходное положение, и тому, кто ее изготовил в

противном случае (так медная статуя принадлежала собственнику меди, а мраморная - скульптору или заказчику).

(6) Приращение или присоединение (accessio). Если две вещи каким-то образом

соединены, важно знать, является ли соединение временным или окончательным.

Например, постройка или сад на земле (суперфиций и эмфитевсис) следуют статусу зе- земельного участка. Важно знать, построено ли здание из своих или чужих материалов и т. д. Кому принадлежат мои чернила на твоем пергаменте? Мои нитки в твоей одежде? Мои краски на твоей доске?

Казус 22.

Авл Агерий продал Нумерию Негидию дом и сад, однако, выезжая из поместья, он вывез на рынок и продал все плоды, собранные в саду, забрал все вино из погреба вместе с сосудами, врытыми в землю, забрал весь садовый инвентарь, снял со стен картины, а также заменил двери из красного дерева на обычные и сменил замки. Раздосадованный Нумерий Негидий подал иск в суд. Что из перечисленного он может получить назад по суду?

Казус 23.

Публий купил статую Венеры, однако, когда он пришел забирать ее у торговца, последний предложил ему статую без пьедестала, на том основании, что при заключении договора купли-продажи этот факт не был оговорен. Имеет ли покупатель право требовать выдачи статуи вместе с пьедесталом?

Казус 24.

126

Всякий раз, когда из чужого материала изготовлена какая-либо вещь, обыкновенно возникает вопрос: кто является собственником - тот ли, кто ее изготовил, или скорее тот, кто был хозяином материала? Например, если некто из чужого винограда, олив или колосьев изготовит вино, масло или хлеб, то кто является хозяином этой вещи? Как решали этот вопрос римские юристы? Как вы считаете? Попробуйте обосновать свое мнение.

Казус 25.

В чем принципиальное различие между акцессией и спецификацией? Как рекомендуют поступать римские юристы при решении вопроса о том, кому принадлежит вещь, претерпевшая приращение. Например, некто воткал чужой пурпур в свое платье, или построил из чужого материала дом на своей земле? Какие права на материал имеет собственник материала (в нашем случае, пурпура или бревен)?

Казус 26.

Рассмотрим такую ситуацию. Предположим, что Тиций посадил дерево на земле Мевия. Кому принадлежит это дерево? Что если посаженная у забора яблоня разрослась и пустила корни в соседнем саду? Станет ли сосед собственником дерева? (Дигесты 41.7.10)

Казус 27.

Предположим, что некий художник нарисовал на чужой доске картину. Кому будет принадлежать эта картина? Какой критерий применялся для определения того, какая вещь является придаточной, а какая - главной? Может, следует согласиться с

мнением Юстиниана, что «смешно, если картина Апеллеса или Паррасия будет принад- принадлежать какой-то доске»? (Дигесты 6.1.23.3)[110].

Казус 28.

Марк заказал скульптору свой портрет, предоставив для этой цели мрамор. Тем временем скульптор, получив более выгодный и срочный заказ, чтобы не упустить свой шанс, выполнил его, употребив для этого мрамор, предоставленный первым заказчиком. Пришедший на следующий день Марк увидел изготовленную скульптуру и, оценив ее по достоинству, решил забрать себе вместо своего портрета, тем более что она (как он утверждал) изготовлена из его мрамора. Не желая упустить своей выгоды, художник возражал, настаивая на том, что скульптура принадлежит заказчику или, в крайнем случае, ему самому как автору. Не придя к соглашению, Марк и скульптор обратились в суд. Как разрешить этот спор?

(7) Передача вещи от одного лица другому. Простой передачи вещи (traditio) вещи от одного лица другому, физической, «символической» (например, ключи от дома), «длинной рукой» (например, передача кратера на Луне через показ его в телескоп) или «короткой рукой» (например, передача в собственноть того, чем вы владеете в качестве арендатора, хранителя и т. д.) достаточно для переноса права собственности на эту вещь, если

- передающий желает передать, а принимающий принять эту вещь;

- есть «законное основание» для такой передачи;

127

- для некоторых вещей требуется дополнительная процедура, mancipatio.

Mancipatio Гай (Институции 1.119-120) описывает так:

«119. Манципация состоит в мнимой (воображаемой) продаже. Эта форма приобретения собственности свойственна тоже римским гражданам и совершается следующим образом. Пригласив не менее пяти совершеннолетних римских граждан в качестве свидетелей и сверх того еще одно лицо того же состояния, которое держало бы в руках медные весы и называющееся весовщиком, покупатель еще держа медь, говорит так: «утверждаю, что этот раб по праву квиритов принадлежит мне, и что он должен считаться купленным мною за этот металл и посредством этих медных весов»; затем он ударяет этим металлом об весы и передает его как покупную сумму тому, от кого приобретает вещь.

120. Этим способом манципируются рабы и лица свободного состояния, а также животные, которые причисляются к res mancipi, как, например, волы, лошади, мулы, ослы; тем же самым способом обыкновенно манципируются земельные участки, как сельские, так и городские, принадлежащие сами по себе к res mancipi, каковы, например, италийские.

121. Манципация поземельных участков отличается от манципации прочих вещей только тем, что рабы и свободные, а равно животные, причисляющиеся к разряду res mancipi, могут быть манципированы, только непосредственно присутствуя, причем необходимо, чтобы тот, кто приобретает, касался собственноручно того самого

предмета, который ему передается; потому-то и акт этот называется mancipatio, так как вещь берется рукой; недвижимые же имения манципируются обыкновенно при их

отсутствии».

Таким образом, древняя процедура манципация действительна, только если оба

участника сделки - римские граждане или приравненные к ним латины и перегрины,

обладающие ius commercii. Сначала в провинции, а затем в Риме, она была вытеснена

практикой письменной фиксации сделки.

Приобретение вещи в собственность могло быть осуществлено путем фиктивного процесса «судебной уступки» (in iure cessio). Ее описывает Гай 2.24-25. Так можно было уступить как манципируемые, так и неманципируемые вещи, но, что важнее, и бестелесные вещи, такие как узуфрукт, опека, наследство и т. д.

Наконец, в некоторых случаях вещь могла быть присуждена по решению суда, например, на публичных торгах, в ходе раздела коллективной собственности или распределения общественной земли.

Ответьте на следующие вопросы:

128

1. Какие из нижеперечисленных вещей, при передаче права собственности на них, необходимо было манципировать: (1) право проезда; (2) поместье (родовое имение); (3) пчелиный рой; (4) дом на италийской земле; (5) слон; (6) дом в провинции; (7) вол, (8) узуфрукт на раба?

2. Приведите примеры (1) бестелесной неделимой вещи; (2) собирательной вещи; (3) принадлежности вещи.

3. В чем различие между сакральными и религиозными вещами? К каким правовым последствиям приводит сакрализация вещи?

Казус 29.

Римский сенатор заказал портному тогу, пообещав заплатить за нее десять

сестерциев. Изготовив тогу, портной принес ее заказчику на дом, однако, не застав самого сенатора, передал ее слуге. Примерив тогу, сенатор нашел ее слишком длинной. Портной согласился переделать тогу, но потребовал сначала заплатить ему обещанные десять сестерциев. Заказчик отклонил это требование на том основании, что предварительное соглашение достигнуто было о цене, а не о сроках уплаты, и, кроме того, потребовал вернуть тогу назад под тем предлогом, что портной якобы уже передал ее, то есть имела место традиция, а значит, он уже стал собственником тоги. Портной обратился к претору с просьбой разрешить спор. Как должен поступить претор?

(8) Приобретение в собственность по давности владения (usucapio). Этот древний институт претерпел сложную эволюцию. Вообще говоря, по давности приобретались те вещи,

• которые можно было приобрести (например, это не должна быть краденая вещь, вещь, принадлежащая иностранцу, вещь, отчужденная женщиной без согласия опекуна, межевая полоса, сакральная вещь и т. д.).

• Владелец должен быть титульным (то есть желать приобрести ее для себя, pro suo, например, в силу покупки, дарения, в силу наследования, по решению претора, если она покинута собственником, и т. д.).

• Он должен быть добросовестным (bona fides) и

• действительно владеть ею

• непрерывно и в течение определенного срока.

Ответьте на следующий вопрос:

В чем вы видите отличие институтов приобретательской и исковой давности?

Казус 30.

Корова, принадлежащая Гаю, была похищена Тицием и зачала теленка, находясь в это время во владении вора. Тиций продал эту корову Семпронию, который не знал, что она краденая. Семпроний продал теленка Сею, и он родился, когда корова была уже у Сея. Тиций умер и ему наследовал Кассий, отказавшийся платить Гаю за похищенную корову. Приобрел ли он ее в собственность по истечении установленного срока приобретательской давности? Кому принадлежит теленок? (Дигесты 41.3.10.2)

Казус 31.

Покидая Рим, Туллий передал своему другу Марку ценный подарок для того, чтобы тот вручил его от его имени их общему другу Титу. Случилось, однако, так, что поручение это осталось неисполненным ввиду скоропостижной смерти Тита. Как следует поступить Марку? Сделается ли он собственником вещи по истечении срока приобретательской давности?

129

Казус 32.

Предположим, я приобрел у несобственника вещь, имея все основания полагать, что он имеет законное право продать ее, то есть я не знал и не мог знать о каких-либо обстоятельствах, порочащих владение этой вещью. В скором времени, однако, мне стало известно о некоторых обстоятельствах, связанных с этой вещью, порочащих владение продавца. Как должен я поступить? Повлияет ли на мой статус добросовестного приобретателя, а также на мое право приобрести вещь по давности это последующее знание?

Казус 33.

Тиций приобрел вещь у владельца-несобственника, догадываясь по некоторым признакам, что так оно и есть, однако надеясь, что он сделается собственником по давности владения ранее, нежели нечестность продавца будет открыта. Имеет ли это приобретение основание? Может ли Тиций приобрести купленную вещь по давности?

Казус 34.

Действуя по поручению своего отца, сын приобрел у несобственника соседний участок, присоединив его к своему пекулию. В скором времени отец умер, завещав все свое имущество сыну. С какого срока будет исчисляться срок владения участком земли, необходимый для приобретения ее в полную (квиритскую) собственность, - с момента приобретения земли отцом, или со времени смерти отца и вступления сына в права наследника?

Казус 35.

Раб Стих передал в обмен за свое освобождение своему хозяину Семпронию похищенную им рабыню (Семпроний, разумеется, не знал об этом). Рабыня зачала от Стиха и родила, когда уже была у Семпрония. В скором времени (недостаточном для приобретения по давности) Тиций, у которого был узуфрукт на рабыню, разыскал ее и вместе с собственником, Гаем, подал в суд на Семпрония, требуя возврата рабыни и ее сына. Вопрос о рабыне ни у кого не вызвал вопросов, однако должен ли Семпроний вернуть ребенка? И если да, то кому, собственнику или узуфруктуарию? (Дигесты 41.4.10, 7.1.68, 41.3.33 pr. и др.)11.

4. ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ

(1) Сервитуты, или права соседских участков (iura prediorum). Сервитут обременяет «служащий» участок в пользу «господствующего». Такие сервитуты, как право прохода, проезда, прогона скота, в некотором роде сливались с участком, приобретались по давности использования (и утрачивались по давности неиспользования) и включались в число res mancipi. Различные дополнительные права обычно уже считались неманципируемыми вещами и устанавливались судебной уступкой (in iure cession). Городские сервитуты служили потребностям строительства.

130

Сервитут не может состоять в каком-либо действии (in faciendo). Хозяин служащего участка лишь дозволяет что-либо или не предпринимает никаких действий (терпит).

Нельзя уступить отдельное пользование сервитутом, то есть он не может быть отделен от земли или строения.

Невозможно установить сервитут на свою собственность.

Сервитут неделим, поэтому он не может быть установлен или прекращен частично и не делится при разделе имения.

Сервитут служит соседнему участку, то есть должен быть полезен (utilitas fundi).

Сельские земельные сервитуты таковы[111] [112]:

• право прохода, в том числе, проход (пеший проход, проезд на носилках или верхом на лошади); прогон скота или дорога (передвижение на любых транспортных средствах. Закон XII таблиц устанавливал ширину дороги в 8 футов, Дигесты 8.3.8);

• право воды, в том числе водопровод, проход к источнику воды, или спуск воды на соседний участок;

• право пасти или поить скот;

• право копать песок или глину, жечь известь и т. д. (обязательно при условии, если в этом есть потребность у собственника соседнего участка).

Городские земельные сервитуты таковы[113]:

• сервитут водостока, в том числе дождевой воды с собственной крыши, сбор дождевой воды с чужого участка при помощи специальных приспособлений, сброс нечистот и проведение канализации;

• право встроить балку в соседнюю стену или опереть свое здание о стену соседа, право иметь балкон или крышу, нависающую над соседским участком;

• сервитут на солнечное освещение и улучшение вида из окна, в том числе ограничение высоты здания, строительства, ухудшающего вид или освещение, запрет на открытие окон.

Устанавливались сервитуты путем манципации или судебной уступки или посредством легата, сохранялись при отчуждении соседнего участка и приобретались по давности использования (эта возможность была упразднена законом Скрибония I в. н. э., однако затем восстановлена в постклассическом праве).

131

Сервитут прекращался в силу слияния участков, по причине добровольного отказа обладателя сервитута, в силу неиспользования и по причине прекращения действия полезных свойств сервитута.

Казус 36.

По договору с собственником вещи Туллий приобрел на нее сервитут. Спустя некоторое время вещь была продана собственником третьему лицу. Новый хозяин вещи заявил, что он не связан заключенным его предшественником договором и потребовал от Туллия прекратить нарушение его прав собственности, заключавшиеся в реализации последним сервитута. Правомерно ли это требование?

Казус 37.

Обязан ли Марк терпеть, что дождевая вода стекает с соседней более высокой крыши на его собственную?

Казус 38.

В результате ливневых дождей единственная дорога к имению Луция, которая пролегала через соседнее имение, пришла в негодность. Луций имел право проезда по этой дороге (сервитут), поэтому он решил, что вправе потребовать от соседа, чтобы тот отремонтировал дорогу. Имеет ли основание это требование?

Казус 39.

Луций приобрел право собственности на земельный участок по давности владения. Вскоре он оспорил правомерность предиального сервитута, которым все это время продолжал пользоваться его сосед. Правомерна ли эта претензия?

Казус 40.

В селении пересох источник на участке Гая, из которого Сей провел водопровод. Однако по прошествии установленного срока для прекращения сервитута по давности неиспользования вода появилась снова. Утратил ли Сей право воды? (Дигесты 8.3.35)[114].

Казус 41.

Гай с разрешения соседа занялся поиском воды на его участке и нашел ее. После того как работы были выполнены, сосед Гая отказался предоставлять ему сервитут воды, хотя предварительная договоренность об этом имелась. Он запретил ему рыть колодец, заметив, что не мог предоставить сервитут еще до того, как появилась вода. Имеет ли основание это требование? (Дигесты 8.3.10, 15, 21)[115].

132

Казус 42.

Гай является собственником дома, обремененного сервитутом на поддержание несущих конструкций соседнего дома, принадлежащего Тицию. Для поддержания несущих конструкций Тициева дома сооружена каменная колонна. Со временем она обветшала, и Тиций потребовал, чтобы Гай заменил ее новой. Имеет ли основание это требование? (Дигесты 8.2.33)[116].

Казус 43.

Свои два здания с потолком на одной балке Гай завещал Тицию и Мевию. Оба обратились в суд с намерением выделить собственность каждого. Как должен быть установлен сервитут и на какой срок? (Дигесты 8.2.36)[117].

Казус 44.

Гай, собственник дома, обремененного сервитутом на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания Тиция, посадил рядом со своим домом дерево, которое закрыло обзор его соседу. Прошло два года, но Тиций не протестовал, и тогда Гай заявил, что сервитут прекращен и начал строительство еще одного этажа. Вправе ли он так поступить? (Дигесты 8.2.7)[118].

(2) Узуфрукт - это право пользоваться чужими вещами и извлекать из них плоды с сохранением субстанции вещей (Дигесты 7.1.1).

Первоначально институт возник в наследственном праве с целью сохранения за вдовой права пользования тем имуществом, которым она пользовалась при жизни своего мужа. Затем область его применения расширилась. Узуфруктуарий пользуется вещью и извлекает плоды (в том числе цивильные), а собственник «распоряжается» вещью и владеет ею, однако не может ей пользоваться.

Узуфруктуарий должен поддерживать вещь в подобающем состоянии, например, он должен поддерживать поголовье стада, рубить лес только в разумных пределах и сохранять субстанцию вещи, не допуская изменений, даже если это приводит к ее улучшению. Он обязан содержать вещь в надлежащем состоянии и несет все расходы, связанные с этим имуществом, например, должен платить налоги. Узуфруктуарий должен был гарантировать, что вернет вещь в надлежащем состоянии.

133

Традиционно узуфрукт устанавливался по виндикационному легату, однако допускалась его установка в результате судебной уступки, путем присуждения и даже deductio ususfructus (когда при манципации вещи бывший собственник оставляет себе право пользоваться ею).

Первоначально узуфрукт мог быть установлен на непотребляемые вещи, но впоследствии распространен на потребляемые и даже бестелесные. Этот последний назывался квази-узуфруктом.

Узуфрукт прекращался, если его владелец умирал, претерпевал умаление гражданского статуса или добровольно от него отказывался, если предмет узуфрукта разрушался или так трансформировался, что осуществление права узуфруктуария становилось невозможным, если вещь изымалась из гражданского оборота или не использовалась в течение срока, достаточного для приобретения вещи по давности ис- использования.

Казус 45.

Семпрония получила по завещанию узуфрукт на раба Стиха и рабыню Афродиту. Раб выполнял работы на ферме, а рабыня - в доме Семпронии. По прошествии некоторого времени раб получил легат от третьего лица, а рабыня родила сына. Кому принадлежат эти легат и ребенок?

Казус 46.

Луций оставил Публию Тускуланское имение и поручил ему по фидеикомиссу передать своей жене Тиции узуфрукт на половину указанного имения. Публий перестроил сельскую виллу, поскольку она обвершала и нуждалась в ремонте. Должна ли Тиция нести расходы на строительство в соответствии с ее долей? (Дигесты 33.2.32.5,

7.1.50).

(3) Пользование, проживание и труд рабов.

Usus - это право пользоваться вещью без присвоения ее плодов (за исключением случаев, когда, к примеру, пользователь мог собирать плоды из сада для собственного использования, а не на продажу).

134

Habitatio - право проживать в жилом помещении, нередко пожизненное. Оно не прекращалось в случае умаления правоспособности или по давности неиспользования, а в юстиниановском праве было дополнено правом сдавать помещение в аренду.

Operae servorum - труд рабов. Согласно классическим юристам, считался ситуацией, не вполне похожей и на пользование, и на узуфрукт. В результате в постклассическом праве он был выделен в особую категорию.

(4) Эмфитевсис и суперцифий. Эмфитевсис (право произвести посадку растений) сформировался на основе ager vestigalis под влиянием греческого права и был окончательно оформлен лишь в постклассическую эпоху. Императоры сдавали в долгосрочную аренду публичные земли частным лицам, которые должны были платить арендную плату и имели право пользоваться землей, извлекать из нее плоды, отчуждать и передавать по наследству. Византийский император Зинон определил, что эмфитевсис - это не аренда и не купля-продажа, а особый тип договора. Риски распределялись таким образом: эмфитевт отвечал за непоправимые убытки, а собственник (как правило, фиск) брал на себя риск случайной гибели вещи при форс­мажорных обстоятельствах. Право эмфитевсиса прекращалось, если налог не выплачивался в течение трех лет или если эмфитевт не уведомил собственника об отчуждении участка.

Суперфиций - это право долгосрочного владения зданием, построенным на чужой земле. Порядок предоставления права на суперфиций имел публичный характер: так, магистраты могли предоставить банкирам или купцам участки для размещения банков и торговых площадей в центре города. В постклассический период собственник здания, построенного на чужой земле с разрешения собственника, уже получал право собственности на это здание.

Казус 47.

Марк приобрел квартиру, занимающую второй этаж двухэтажного дома, у Тиция, которому принадлежит первый этаж дома и земельный участок, на котором он построен. Приобретет ли Марк право собственности на пол этой квартиры?

135

<< | >>
Источник: Е.В. Афонасин. Казусы римского права : учебное пособие / Е. В. Афонасин ; Новосибир­ский гос. ун-т. - Новосибирск : РИНЦ НГУ,2014. - 216 с.. 2014

Еще по теме ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ:

  1. § 2. Имущественные и неимущественные отношения в конституционном праве
  2. И.В. Бакаева кандидат юридических наук, доцент Ростовского государственного университета СОБСТВЕННОСТЬ И ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ: ГНОСЕОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ИССЛЕДОВАНИЮ
  3. СЕМЕЙНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПО ОБЫЧНОМУ ПРАВУ В КРЕПОСТНОЙ ДЕРЕВНЕ
  4. § 2. Имущественные отношения в неразделенных братских семьях
  5. Имущественные отношения по обычному праву
  6. Имущественные отношения
  7. Личные неимущественные отношения
  8. Личные имущественные отношения супругов
  9. 3.7 Имущественные отношения супругов
  10. 4.2 Личные неимущественные отношения родителей и детей
  11. Глава 19. Имущественные отношения супругов 157
  12. Личные и имущественные отношения супругов
  13. § 2. Советское гражданское право как отрасль права, регулирующая имущественные отношения товарного производства (методологические предпосылки, литература)
  14. СЕМЕЙНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПО ОБЫЧНОМУ ПРАВУ B КРЕПОСТНОЙ ДЕРЕВНЕ
  15. § 2. Имущественные отношения в неразделенных братских семьях
  16. § 2. Имущественные отношения в корпорации.
  17. 18. Личные и имущественные отношения между супругами.
  18. § 1. Общая характеристика и значение категории «абсолютные имущественные гражданские правоотношения»
  19. § 2. Имущественные гражданские правоотношения с усложнённым субъектным составом
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -