<<
>>

Стаття 91. Піднайом жилого приміщення

Наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проживають разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайом жиле приміщення у випадках і в порядку, встановлюваних цим Кодексом.

Наймач може здати в піднайом частину жилого приміщення, а в разі тимчасового виїзду - все приміщення. Жиле приміщення здається в піднайом без зазначення строку або на визначений строк, у тому числі на період збереження цього приміщення за тимчасово відсутнім наймачем.

Для здачі в піднайом жилого приміщення у квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, потрібна також згода цих наймачів та членів їх сімей, за винятком випадків здачі жилого приміщення в піднайом у зв'язку з тимчасовим виїздом всієї сім'ї.

Договір піднайму укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації.

1. Обов'язковою умовою здавання жилого приміщення в піднайом є:

- Згода всіх членів сім'ї, які проживають з наймачем (в т. ч. тимчасово відсутні). Оскільки письмова форма згоди не вимагається, вона може бути дана в усній формі.

- Згода наймодавця.

2. Передача в піднайом жилого приміщення не звільняє наймача від всіх передбачених договором найму обов'язків, в т. ч. по відшкодуванню шкоди, заподіяної жилому приміщенню піднаймачем.

3. Правила ст. 63 ЖК про предмет договору найму не поширюються на передачу жилого приміщення і піднайом. Тобто здати в піднайом можна навіть частину кімнати.

4. Для порівняння наводимо положення ЦК, які регулюють відносини щодо піднайму житла приватного житлового фонду.

Відповідно до ст. 817 ЦК наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому. Зазначені особи набувають рівних з іншими особами прав користування житлом, якщо інше не було передбачено при їх вселенні.

<< | >>
Источник: Амірова, Отраднова. Науково-практичний коментар до Житлового кодексу України. 2011

Еще по теме Стаття 91. Піднайом жилого приміщення:

  1. Стаття 57. Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень
  2. Глава 2. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ (ст. 61-117)
  3. Стаття 64. Права і обов'язки членів сім'ї наймача
  4. Стаття 72. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
  5. Стаття 78. Права і обов'язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім'ї
  6. Стаття 91. Піднайом жилого приміщення
  7. Стаття 93. Умови, за яких здача жилого приміщення в піднайом не допускається
  8. Стаття 94. Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом
  9. Стаття 94. Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом
  10. Стаття 96. Вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів
  11. Стаття 97. Припинення договору піднайму
  12. Стаття 127. Гуртожитки
  13. Стаття 130. Порядок користування жилою площею в гуртожитках
  14. 2. Права і обов'язки сторін за договором найму жилого приміщення
  15. 6. Збереження права на жиле приміщення державного чи комунального житлового фонду за громадянами у разі їх тимчасової відсутності
  16. Принципи матеріального забезпечення працівників ОВС
  17. Пільги та компенсації як види матеріального забезпечення працівників ОВС
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -