ЏитаннЯ 6. Џравове регулюваннЯ договорґв, що забезпечують фґнансуваннЯ будґвництва житла

§нвестуваннЯ та фґнансуваннЯ будґвництва об'№ктґв житлового будґвництва з використаннЯм недержавних коштґв, залучених вґд фґзичних та юридичних осґб, у тому числґ в управлґннЯ, може здґйснюватисЯ виключно через:

1)фонди фґнансуваннЯ будґвництва, фонди операцґй з нерухомґстю;

2) ґнститути спґльного ґнвестуваннЯ;

3) шлЯхом емґсґ» цґльових облґгацґй пґдпри№мств, виконаннЯ зобов'Язань за Якими здґйсню№тьсЯ шлЯхом передачґ об'№кта (частини об'№кта) житлового будґвництва.

ЏорЯдок створеннЯ та фґнансуваннЯ таких фондґв встановлений ‡“ ЗЏро фґнансово-кредитнґ механґзми ґ управлґннЯ майном при будґвництвґ житла та операцґЯх з нерухомґстюИ.

””Ѓ - це кошти, що вкладаютьсЯ ґнвесторами длЯ побудови житла.

Њетою створеннЯ ””Ѓ № отриманнЯ довґрителЯми (ґнвесторами) ””Ѓ у власнґсть житла.

“правитель здґйсню№ управлґннЯ фондом на правґ довґрчо» власностґ.

“правитель уклада№ договґр пґдрЯду ґз забудовником та контролю№ сво№часне виконаннЯ ним сво»х обовХЯзкґв.

§сну№ ””Ѓ виду Ђ та виду Ѓ. ‚ґдмґннґсть цих фондґв полЯга№ у тому, Який субХ№кт прийма№ на себе ризик (управитель чи забудовник) недостатностґ залучених коштґв на спорудженнЯ обХ№кта будґвництва. џкий ””Ѓ створювати визнача№ управитель.

Џравила ””Ѓ визначають засади функцґонуваннЯ фонду та мґстЯть умови договору ґз довґрителем (ґнвестором). „лЯ кожного ””Ѓ вґдкриваютьсЯ окремґ рахунки.

”ЋЌ створю№тьсЯ длЯ залученнЯ ґнвестицґй у фґнансуваннЯ будґвництва, однак на вґдмґну вґд ””Ѓ, ґнвестори ”ЋЌ не мають на метґ отриманнЯ у власнґсть житла, а мають на метґ отриманнЯ прибутку у грошовому еквґвалентґ вґд вкладених ґнвестицґй. §нвестори ”ЋЌ отримають цґнний папґр - сертифґкат ”ЋЌ.