Статья 27. Компетенция областных исполнительных комитетов в области использования и охраны земель

Областные исполнительные комитеты в области использования и охраны земель:

согласовывают проекты региональных схем использования и охраны земельных ресурсов, схем землеустройства областей, а также утверждают схемы землеустройства районов;

принимают решения об изъятии и предоставлении земельных участков из земель в границах области, за исключением земель, ре­шения по которым принимаются городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительны­ми комитетами, и одновременно при необходимости осуществляют перевод земель из одних категорий и видов в другие, а также прини­мают решения об установлении и прекращении ограничений (обре­менении) прав на такие земельные участки;

принимают решения об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреаци­онного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель, а также о переводе таких земель в иные категории и виды в случаях, установ­ленных частью второй статьи 38 настоящего Кодекса, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;

изменяют целевое назначение предоставленных ими либо до 1 января 2008 года — по решению Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 года — Президиума Верховного Совета Республики Беларусь зе­мельных участков и условия их отвода в соответствии с законода­тельными актами;

принимают решения о приобретении в государственную собствен­ность расположенных в границах области и находящихся в частной собственности земельных участков при передаче данных земельных участков в случае, если решения об изъятии и предоставлении этих земельных участков были приняты областными исполнительными комитетами;

определяют вещные права на земельные участки, предоставляе­мые без проведения аукциона гражданам, индивидуальным предпри­нимателям и юридическим лицам для строительства и обслужива­ния объектов недвижимого имущества, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;

могут принимать решение о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков в

239

случае, если ими принято решение о предоставлении земельных уча­стков в аренду для строительства и обслуживания объектов недви­жимого имущества, в том числе по результатам аукционов;

могут передавать администрациям свободных экономических зон свои права по изъятию и предоставлению в аренду резидентам этих зон земельных участков, находящихся в границах свободных эконо­мических зон, и при необходимости на перевод земельных участков из одних категорий и видов в другие, в том числе по подготовке про­ектов договоров аренды этих земельных участков и их заключению;

осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель в границах области;

разрешают земельные споры в отношении земель, земельных участков, находящихся в границах области, принятие решений об изъятии и предоставлении которых относится к компетенции, пре­дусмотренной настоящей статьей, а также в границах разных райо­нов данной области, за исключением случаев, предусмотренных час­тью второй статьи 92 настоящего Кодекса;

определяют случаи, при которых акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный в установленном порядке предсе­дателем районного исполнительного комитета, представляется на согласование председателю областного исполнительного комитета;

осуществляют иные полномочия в области использования и ох­раны земель в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Председатели областных исполнительных комитетов в случае, если изъятие и предоставление земельного участка входит в компе­тенцию областных исполнительных комитетов, согласовывают акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта.

Комментарий

Комментируемая статья определила основные полномочия в области использования и охраны земель областных исполни­тельных комитетов, входящих в систему органов исполнитель­ной власти и являющихся органами местного управления.

240

публики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 631 «О структуре, функциях и численности работников местных исполнительных и распорядительных органов»1.

В соответствии с Законом о местном управлении и самоуп­равлении в состав областного исполнительного комитета вхо­дят председатель исполнительного комитета, его заместители (заместитель), управляющий делами (секретарь) и члены ис­полнительного комитета. Областные исполнительные комитеты подотчетны и подконтрольны Президенту Республики Беларусь и Совету Министров Республики Беларусь по вопросам, входя­щим в компетенцию Правительства Республики Беларусь, а так­же ответственны перед Советами депутатов областного террито­риального уровня по вопросам, отнесенным « компетенции этих Советов.

Решения областного исполнительного комитета принимают­ся простым большинством голосов от установленного состава исполнительного комитета, подписываются председателем ис­полнительного комитета и управляющим делами (секретарем) исполнительного комитета. Решения областного исполнитель­ного комитета, не соответствующие законодательству, могут быть отменены Советами депутатов областного территориального уров­ня, Советом Министров Республики Беларусь и Президентом Республики Беларусь.

Порядок осуществления полномочий областных исполнитель­ных комитетов в области использования и охраны земель уста­новлен комментируемым Кодексом и иными актами законода­тельства, в частности Указом № 667.