Понятие и виды сделок

C целью реализации своих интересов (приобретения или, на­оборот, реализации имущества, распоряжения своими правами) участники гражданских отношений осуществляют целенаправ­ленные волевые действия - заключают договоры, выдают дове­ренности, дают поручения банкам о перечислении денежных средств и т.д.

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направ­ленные на установление, изменение или прекращение граждан­ских прав и обязанностей.

B гражданском законодательстве и науке гражданского пра­ва сделки классифицируются по различным основаниям.

По числу сторон, участвующих в сделке, различаются сдел­ки двух или многосторонние (они именуются договорами) и од­носторонние.

K односторонним относятся сделки, для совершения кото­рых достаточно выражение воли одной стороны. Это, например, выдача доверенности, составление завещания и т.п Обязаннос­ти по односторонней сделке могут возникать только для лица, совершившего сделку. Например, объявление конкурса обязы­вает юридическое лицо или гражданина уплатить обещанное вознаграждение лицу, работа которого признана достойной воз­награждения в соответствии с условиями конкурса Для других лиц односторонняя сделка может создавать обязанности лишь в случаях, установленных законом либо соглашением.

Для заключения договора необходимо выражение согласо­ванной воли двух или более сторон При совершении двусто­ронней сделки каждая из сторон стремится реализовать свой ин­терес посредством выполнения другой стороной своих обязан­ностей

Реализация интересов каждого из участников многосторон­ней сделки достигается путем совершения совместных действий, направленных на достижение общего правового результата

По соотношению прав и обязанностей сторон различаются возмездные (стороны предоставляют друг другу встречное иму­щественное удовлетворение - например, продавец в договоре купли-продажи передает покупателю вещь, а последний упла­чивает за это определенную денежную сумму) и безвозмездные (имущественную выгоду получает одна из сторон, другая полу­чает удовлетворение нематериального характера либо вообще не получает такового (по договору дарения одна сторона пере­дает безвозмездно другой стороне имущество в собствен­ность)).

B зависимости от момента, с которого стороны считаются связанными правами и обязанностями, сделки классифицируют­ся на консенсуальные и реальные.

Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения и облечения его в необходи­мую форму. Например, каждая из сторон консенсуального дого­вора купли-продажи после согласования всех необходимых ус­ловий данного договора вправе требовать от другой стороны выполнения принятых обязательств и применять установлен­ные санкции в случае их неисполнения или ненадлежащего ис­полнения

При совершении реальной сделки для возникновения у сторон взаимных прав и обязанностей недостаточно одного лишь соглашения, необходимо совершение действий по ее ис­полнению - передаче имущества или денег. Сам по себе факт соглашения о совершении реальной сделки не предоставляет сторонам права требовать друг у друга исполнения обяза­тельств по такой сделке B отличие от консенсуальной, испол­нение реальной сделки не может обеспечиваться мерами при­нуждения. K реальным сделкам относятся, например, договоры дарения, займа.

Кроме вышеназванных, законодательством особо выделя­ется вид сделок, возникновение и прекращение прав и обязанно­стей сторон по которым связывается с наступлением или ненас- туплением в будущем каких-либо фактических обстоятельств. Такие сделки называются условными.

Сделка может быть совершена под отлагательным услови­ем, когда стороны поставили возникновение прав и обязаннос­тей в зависимость от обстоятельства, относительно которого не­известно, наступит оно или не наступит. B таких сделках сторо­ны считаются связанными правами и обязанностями не с момен­та совершения сделки, а по наступлении определенного обстоя­тельства (если оно наступит). Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили пре­кращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не насту­пит. B этом случае наступление установленного обстоятельства является условием прекращения прав и обязанностей сторон, возникших при совершении сделки.

B обоих случаях в качестве условий могут выступать только такие обстоятельства, появление которых не может быть опре­деленно установлено при совершении сделки. B этпй связи не может например использоваться в качестве условия наступле­ние установленной даты.

11.1.