Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения 1.

Последующее изменение стоимости имущества может вызываться как периодическими конъюнктурными колебаниями рыночных цен, так и общими инфляционными процессами. Эти факторы никак не зависят от поведения сторон. Поэтому в данном случае более точно было бы говорить в п. 1 статьи не о возмещении убытков, для покрытия которых необходимы общие условия ответственности, а о потерях потерпевшего, подлежащих возмещению. 3.

Определение цены за неосновательное пользование чужим имуществом или услугами, о чем говорится в п. 2 статьи, может вызывать трудности. В этих случаях может быть использовано правило п. 3 ст. 424 ГК о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

Статья 1106. Последствия неосновательной передачи права другому лицу

Комментарий к статье 1106 1.

Новая статья, учитывающая особенности неосновательного обогащения при необоснованном использовании чужого права. 2.

Предусматриваемое статьей восстановление прежнего положения может потребовать аннулирования ранее совершенной сделки о передаче права, что в случае спора сторон сделает необходимым обращение потерпевшего в суд. 3.

Расходы, связанные с восстановлением прежнего положения, должны быть отнесены на лицо, отвечающее за неосновательную уступку требования или иную передачу права. В ином случае такие расходы должны нести в равных долях как потерпевший, так и приобретатель. 4.

Помимо восстановления прежнего положения между сторонами должны быть произведены соответствующие расчеты согласно правилам ст. 1107 (см. коммент. к ней).

Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

Комментарий к статье 1107

В п.

В п. 2 статьи повторено, с рядом уточнений, правило абз. 2 п. 3 ст. 133 Основ ГЗ. Очевидно, проценты подлежат начислению и при невозможности возврата неосновательно полученного имущества в натуре и выплаты его денежной стоимости (п. 1 ст. 1105 ГК), поскольку в этих случаях приобретатель не должен ставиться в более благоприятное положение.

В соответствии с п. 2 ст. 395 ГК следует считать возможным также требование об убытках, превышающих сумму процентов.

Статья 1108. Возмещение затрат на имущество, подлежащее возврату 1. Новая норма, вытекающая из существа взаимоотношений сторон при неосновательном обогащении: никто не должен получить имущественную выгоду без надлежащего правового основания. Ссылка в тексте комментируемой статьи ГК на ст. 1106 ГК, как видно из ее содержания, является опечаткой: имеется в виду ст. 1107 ГК, говорящая о доходах. 2.

Подлежащие зачету выгоды, полученные приобретателем, могут включать полученные (но не возможные) его доходы, а также и другие полученные выгоды, которые могут быть выражены в денежной форме. 3.

В статье не решен вопрос о судьбе улучшений, которые могут быть произведены приобретателем в неосновательно полученном им имуществе, подлежащем возврату. В этих случаях в порядке аналогии закона могут быть использованы относящиеся к аренде правила п. п. 2 и 3 ст. 623 ГК, поскольку они соответствуют существу рассматриваемых отношений и ведут к справедливому решению этого вопроса.

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Комментарий к статье 1109 1.

Содержащийся в статье перечень случаев, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату, должен считаться закрытым и не должен толковаться расширительно. 2.

В отношении правил, содержащихся в п. п. 1 и 2 статьи, следует иметь в виду, что переданное в этих случаях имущество может подлежать возврату, если обязательство будет признано в дальнейшем недействительным по основаниям недействительности сделок, предусмотренным в § 2 гл. 9 ГК. 3.

Бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего названные в п. 3 статьи денежные суммы, должно лежать на стороне, требующей возврата таких денежных сумм. Гражданин должен презюмироваться в этих случаях добросовестным. 4.

Используемый в статье термин "имущество", как и в ст. 1102 ГК, должен толковаться расширительно и включать также имущественные права.

Президент Российской Федерации Б.ЕЛЬЦИН

Москва, Кремль 26 января 1996 года N 14-ФЗ