§ 1. Договор продажи предприятия (п. 706-709)

706. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом (имущественный комплекс - см. ст. 132 ГК) за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, а покупатель обязан принять предприятие и уплатить за него определенную договором денежную сумму (п.

707. Для того, чтобы условие о предмете договора продажи предприятия считалось согласованным, а договор, соответственно, заключенным, в нем должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить состав предприятия, являющегося предметом сделки. Поэтому законодательство устанавливает, что неотъемлемыми частями договора продажи предприятия являются документы, определяющие его состав (п. 2 ст. 561 ГК). Другим существенным условием договора продажи предприятия является условие о цене договора (см. ст. п. 2 ст. 549 и ст. 555).

708. Для договора продажи предприятия предусмотрена квалифицированная (специальная) письменная форма, выражающаяся в составленном и подписанном сторонами едином документе (и. 1 ст. 560 ГК). Кроме того, необходимо приложение к договору продажи предприятия таких документов, как (1) акт инвентаризации; (2) бухгалтерский баланс; (3) заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; (4) перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 1 ст. 560, п. 2 ст. 561). Данные документы должны быть составлены и рассмотрены сторонами до подписания договора продажи предприятия (п. 2 ст. 561). Несоблюдение любого из требований, предъявляемых к форме договора продажи предприятия, влечет его недействительность (и. 2 ст. 560).

709. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации, причем к моменту государственной регистрации договора приурочен момент заключения такого договора (п. 3 ст. 560 ГК).